大家好，今天農農來為大家解答以上問題。重慶市房屋過戶需要什么手續和費用標準，重慶渝北區二手房房屋過戶需要繳納哪些費用很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！
1、賣方需要繳納的稅費有：營業稅（銷售不動產）：評估價×5%（房屋滿5年，免收）個人所得稅（財產轉讓所得）：評估價 ×1%（房屋滿5年，免收）城建稅（營業稅隨征）：評估價×5%×7%印花稅（產權轉移書據）：評估價 ×0.05%土地增值稅：評估價 ×1%（房屋滿5年，且為140平方米以下，免收）教育費附加（營業稅隨征）：評估價 ×5%×3%地方教育發展及其他：評估價×0.1%#p#分頁標題#e#買方需要繳納的稅費有：印花稅（產權轉移書據）：評估價 ×0.05%契稅（二手房交易）：評估價 ×4%（140平方米以下為2%）以上為房產過戶須繳納的稅費，之后，還要繳納土地過戶稅費，同樣要到州國土資源局找土地評估公司進行土地評估，給評估公司繳納評估費，出具評估報告后，到恩施市地稅局納稅大廳繳稅。
2、計稅標準與房產過戶相同，只是基礎價改為土地的評估價而非房產評估價。
3、此外，還需在中國農業銀行恩施市分行將住房轉讓手續費（按房屋實際面積計算，每平方米買賣雙方各3元，如152.92平方米的房子一共要交918元）打到恩施市非稅收管理局賬號上。
4、以上均為二手商品房，如果是二手“房改房”，則辦理房產過戶在州房地產管理局，土地過戶在恩施市國土資源局。
5、值得注意的是，目前很多賣房者為了避免麻煩或為獲取理想中的房產收益，往往將本應由自己承擔的稅費加到買方身上，這均由雙方協商解決，但是作為買房者一定要事先問清楚，過戶費用由誰來承擔，協商好了再辦理相關手續。
6、地方教育發展及其他：評估價×0.1%#p#分頁標題#e#。
本文到此結束，希望對大家有所幫助。