您好,今天飛哥來為大家解答以上的問題。農村房屋信息管理系統，農村房屋信息管理系統相信很多小伙伴還不知道,現在讓我們一起來看看吧！
1、房屋綜合業務管理信息系統 項目背景 ----1995年初起，川大軟件與成都市房管局產權監理處展開全面合作，從事房屋產權產籍計算機管理系統的研發工作。
2、早期的系統是基于Foxpro數據庫和Novell網絡平臺進行研究開發的。
3、截止1997年初，該版本的應用系統已在四川近30個市、縣的房屋管理部門投入了使用。
4、隨著房地產市場的不斷變化，其管理的功能及內涵也隨之改變，管理職能已從管理部門自身擴展到對市場的主體，如房地產開公司等全方位的管理。
5、為此，川大軟件從1997年初開始，投入了大量人力、物力致力于應用平臺的升級和新系統的研究開發之中。
6、在這一過程中，川大軟件與四川各地房地產管理部門以及IBM公司通力合作，目前已開發成功不同規摸的全新應用解決方案HouseOffice系統。
7、該系統既可是基于IBM AS/400 DB2的大型管理系統，也可是針對中小城市，基于UDB和NT組成的小型應用系統。
8、其功能基本包含了房屋管理部門的所有內容。
9、尤其是“商品房合同備案管理系統”更是在全國率先使用，管理摸式獨具一格，其相關經驗已得到國家建設部有關部門的認同。
10、目前，成都市400家房地產開發商已納入該系統管理中，能夠進行實時聯網售房備案，取得了較好的社會效益。
11、 房地產綜合管理系統 ----Houseoffice系統是遵照國家建設部的有關規定，并適應房地產管理工作的需要開發而成的。
12、該系統方案由“房產交易管理系統”、“房產交易信息發布系統”、“房屋產權產籍管理系統”、“房屋地籍圖形管理系統”、“公房租金管理系統”、“商品房合同備案管理系統”、“商品房合同備案觸摸屏查詢系統”、“商品房合同備案語音查詢系統”、“房地產評估系統”、“信息咨詢系統”等子系統組成。
13、由于系統采用了模塊化設計的思想，因此它們既可以獨立運行，也可以組合在一起，構成一套完整的流程化房屋產權交易、登記管理信息系統。
14、它具有適應面寬、業務涵蓋全、適用性強、管理業務流程化等特點，為房產管理的標準化、科學化、現代化，提供了有力的技術保障。
15、 ----目前，Houseoffice系統解決方案已形成了系列產品，其版本可適用于從多臺AS/400構成的大型網絡系統，到由PC服務器組成的小規模局域網絡系統。
16、其用戶以成都為中心，遍及四川30余個大中城市及縣區，并逐步拓展西南及全國市場。
17、 商品房合同備案管理系統 ----為了規范商品房購銷市場，提高對商品房銷售合同備案的管理水平和力度，川大軟件密切配合成都市房屋產權監理處，遵照國家建設部關于《城市商品房預售管理辦法》的精神，在全國率先成功研究開發了《商品房合同備案管理系統》。
18、該系統在成都市的應用證明，它不但可以提高對商品房銷售行為的管理水平和力度，杜絕在房屋銷售活動中出現“一房多賣”、“非法銷售”等現象，維護消費者的合法權益，同時也樹立了房地產開發企業的良好形象，從而為開發商和消費者搭起信任的橋梁，并使商品房的銷售行為更加規范、透明。
19、 ----該系統是將房屋開發（銷售）商端的計算機，通過普通電話線路與房屋管理信息中心的有關數據庫聯網，自動實現房屋銷售合同的實時備案、自動審核，以及購銷合同的查詢和統計。
20、當需要開具合同時，由房屋開發（銷售）商將備案信息錄入計算機，同時傳遞給房屋管理信息中心進行自動核實，如果核實通過，則可以在合同上打印合同備案信息，確認合同備案真實有效。
21、否則，不予備案，不能銷售。
22、該系統不但簡化了房屋開發商、經銷商與管理部門之間的往返報表傳送，提高備案及時性，還避免了人為備案操作的弊端，確保了備案合同的唯一性、及時性、真實性和有效性。
23、 ----另外，借助“商品房合同備案觸摸屏查詢系統”和“商品房合同備案語音查詢系統”等多媒體、電話查詢手段，還能讓消費者隨時隨地查詢所購房屋的可靠性，對開發商進行有效的監督，同時也能充分保障合法經營房屋開發商的權益，提高他們知名度和信譽度。
24、借助這套系統，開發商還能通過多種手段對備案信息進行查詢，對銷售狀況進行統計分析，及時掌握和了解房屋銷售的狀況，以制定更好的銷售策略。
25、 ----該系統由網絡通信系統、中心大型數據庫系統和遠程用戶工作站及應用軟件組成。
26、組網方便靈活，遠程工作站數量可達成百上千戶。
27、它能夠完全滿足房地產交易中心管理業務自動化的要求，為房產市場的科學化、標準化、網絡化管理提供了良好的手段和基礎。
28、 房產交易管理系統 ----房產市場信息的基礎數據可以為房地產開發商、房產交易中介機構、房屋所有權人、購房者提供信息或管理服務，還能通過“房產信息發布系統”對外發布房產交易信息；利用統計分析手段，形成統計報表，并為房產交易管理部門提供管理決策的市場信息依據，以滿足服務市場、規范市場、指導市場行為的要求。
29、它的流程包括：交易（房源及買方信息）收件登記、房地產評估、信息校對、審核、復審、交易撮合、交易計費、交易確認等。
30、其中交易收件登記是交易中心和產權管理所的主要信息來源，構成交易和產權產籍管理的核心信息；抵押、封戶、在建工程抵押信息，是商品房預售、交易、權屬轉移過程中的重要信息，這些信息在交易過程中都能自動進行審核、復查。
31、 ----房產交易管理系統的主要功能有：交易登記、信息查詢、信息處理、交易計費以及交易審核等。
32、 產權產籍管理系統 ----“房屋產權產籍管理系統”是根據國家建設部統一印發的新式權證(產權證、共有權證、他項權證)、兩表(城市房屋登記表、他項權利登記表)，以及房屋管理部門科學化、規范化、現代化管理需要研究開發的應用系統。
33、 ----該系統充分利用網絡技術、計算機技術、數據庫及時的特點，通過產權登記，自動生成其電子檔案信息。
34、在辦證過程中，自動進行限制登記信息的審核校驗、自動對輸入數據按標準進行規范化處理和檢查、自動進行房屋檔案的歸檔合卷，充分利用數據庫和計算機中已有的數據、日期、時間等資源，最大限度地減少操作人員工作量。
35、既保證了各種辦證、抵押工作的科學性、嚴肅性，又減少了操作人員的勞動強度，大大提高了房產管理工作的效率和自動化水平。
36、該系統的產權管理功能分為：抵押管理、在建工程抵押管理、封戶管理、商品房合同備案管理、商品房預售登記管理、房屋拆遷備案管理、開發商名冊及信息管理。
37、 ----該系統的產籍管理功能有：檔案信息查尋、檔案借閱管理、補證備案管理、建立特殊檔案等所有權屬管理職能。
38、 ----房屋地籍圖形管理子系統是針對房屋平面圖的入庫、存儲、管理、輸出而開發的應用軟件系統，是房屋產權產籍管理系統的重要組成部分，它利用掃描技術、CAD技術、圖形數據庫技術實現了對大量地籍圖形資料的輸入、存儲、電子化分類管理，將大量的難以管理的散亂資料數據庫化，以方便查閱與利用。
39、 ----該系統突出的特點是：功能齊全、實用性好，為房屋的綜合自動化管理提供了手段; 標準化程度高、信息規范、適應性好；采用IBM DB2/UDB數據庫平臺，可支持大型應用；采用客戶機/服務器系統結構，可支持廣域網或大型網絡應用；對大中型城市，提供Fg2000 For AS/400版本，支持檔案量在100萬以上的大型應用; 對中小城市以及縣區房管部門，提供Fg2000 For Windows NT版本，可方便、快捷地構建產權產籍信息管理系統; 客戶機端采用Windows 95/98操作系統，界面生動、豐富，全程熱鍵幫助，易學易用，推廣性好；提供與其他相關子系統，如“房產交易管理系統”、“商品房合同備案管理系統”等系統連接的功能。
40、 公房租金管理系統 ----該系統是針對公房的房產、租賃、收費、查詢及統計報表而開發的應用系統，解決了公房租金手工管理中普遍存在的問題，通過對房源、合同以及租金的管理，可以盡快地掌握公房的閑置、租賃以及租金的收取狀況，為公房租金的及時收取提供了有效的保證，同時能夠大大減輕公房管理部門的負擔。
41、主要功能包括: 公房房產管理: 增加房源、登記、修改、信息更新、房屋注銷等； 房屋租賃管理: 租賃登記、信息修改、租賃變更、終止、租金調整等； 收費管理: 收費開票、收費日記帳、票據查詢、欠費管理等； 空損管理: 空損標租等； 信息查詢及統計報表：住戶查詢、欠款查詢、統計報表、住戶清冊、房管員任務統計等； 系統管理: 系統用戶確認、權限管理、房管員任務管理、口令管理、系統參數設置等。
42、 住房檔案信息管理系統 ----該系統是為適應房屋二級市場開放的需求和加強超標住房管理而開發的應用系統。
43、系統主要功能包括: 分級、分單位房屋信息建庫功能；子庫合并功能；住房信息查尋功能；住房信息及超標情況統計功能。
44、 ----該系統是按照上級及有關管理部門的要求設計的，功能全、適應性、實用性好；Windows圖形介面易學易用。
45、 信息咨詢系統 ----面向社會，借助現代新技術手段，采用簡潔方式，反映房產信息數據庫中的房產政策、房產權屬等有關信息變化，以利社會應用。
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