您好,今天飛哥來為大家解答以上的問題。業主的定義是什么，業主的定義相信很多小伙伴還不知道,現在讓我們一起來看看吧！
1、業主是指房屋物業的產權人，他具備房屋的是使用權、所有權，但是不具備土地的所有權。
2、業主可以是自然人、法人和其它組織，可以是本國公民或組織，也可以是外國公民或組織。
3、 物業與建筑上講的業主本質上是一致的.都是指物業(產權)所有者.房屋租賃人不是業主. 但是必須區別:建筑市場上房屋開發商.投資商不一定是業主,理由是: 1他們不是最終的產權所有人; 2他們充當甲方角色是以產權轉換贏得利益. 因此,建筑施工合同中使用發包人(甲方)而不使用"業主",正是基于此. 根據我國規定: 業主在物業管理活動中，享有下列權利： （一）按照物業服務合同的約定，接受物業管理企業提供的服務； （二）提議召開業主大會會議，并就物業管理的有關事項提出建議； （三）提出制定和修改業主公約、業主大會議事規則的建議； （四）參加業主大會會議，行使投票權； （五）選舉業主委員會委員，并享有被選舉權； （六）監督業主委員會的工作； （七）監督物業管理企業履行物業服務合同； （八）對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權； （九）監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用； （十）法律、法規規定的其他權利。
4、 業主在物業管理活動中，履行下列義務： （一）遵守業主公約、業主大會議事規則； （二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度； （三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定； （四）按照國家有關規定交納專項維修資金； （五）按時交納物業服務費用； （六）法律、法規規定的其他義務。
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