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1、銀行貸款流程借款人貸前咨詢，填寫居民住房抵押申請書并提供相關申請材料2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證5、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位擴展資料：一、貸款條件居住條件具有合法有效的身份證明及貸款人所在地的居住證明，有固定的住所2、主體要求經工商行政管理部門及其他有權部門批準，依法登記注冊，持有合法有效的營業執照或生產經營許可證書或其他有效經營證明3、經營情況有固定的經營產所，生產經營狀況良好，有穩定的經營收入和到期償還貸款本息的能力4、經營時間經營實體須在貸款銀行所在地且經營時間在2年以上5、抵押物要求要求有兩套房子。
2、經營在貸款銀行所在地并有一套房子，可操作在貸款銀行所在地的一套房子用于抵押，經營在貸款銀行所在地，在貸款銀行所在地要求有兩套房子二、貸款申請資料借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證、收入證明2、抵押人夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證3、抵押物權證的房產證、土地證、契證、共有證4、企業營業執照、稅務登記證、章程、公章、上一年度年報、上一季度季報、上一月份月報、開戶銀行企業對賬單（三個月內）、相關產品購銷合同等5、借款人家庭其他財產證明，房產證或購房合同、汽車行駛證、股票或基金帳戶對賬單、銀行帳戶對賬單、房屋出租合同等參考資料來源：百度百科—銀行貸款參考資料來源：百度百科—寧波銀行。
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