項目建議書編制要點
篇一：項目建議書編制要點
項目建議書編制要點
一、項目建議書編制提綱和說明
1．總論
重點說明項目概況，項目建議書的編制內容和原則，項目建議書的主要結論。
2．項目的意義及必要性
重點闡述項目應用領域及符合國家及北京市相關產業發展規劃的基本情況。
3．市場分析
項目的市場需求情況（定量分析）；發展趨勢及本企業所處的地位。
4．建設內容、規模、地點和期限
項目建設內容部分重點闡述：需要新建或改造的內容和面積；
項目建設地點部分請闡述：項目投資發生的地點，如果不止一處場址（門店）發生投資，請分別說明；
建設期限請注意：原則上建設期在3年以內，一般不超過5年，如確需5年以上建設期，請詳細說明原因。
5．項目承擔單位概況
單位簡介：包括主營業務、資本構成、所屬行業及行業地位、上年銷售額、上年銷售量、利潤、總資產、資產負債
率、銀行信用等級等；
單位所有制性質：國有及國有控股企業請簡介主管單位、非國有有限公司請簡介絕對或相對控股股東情況；
6．投資估算與資金籌措
總投資主要包括新增固定資產投資、建設期利息、轉移原有部分固定資產投資、無形資產投資、新增鋪底流動資金等五個部分，鋪底流動資金可以按新增全部流動資金的30%估算；
資金籌措方案包括企業自有資金投入（包括部分現有資產的投入）、銀行貸款（還貸的初步方案）、申請國家資本金投入及其它來源。其中企業自有資金不得低于總投資的30%。
7．市場前景及經濟效益初步分析
需說明項目經濟效益分析材料：一般按照10年為計算期，項目建成后每年市場占有率情況預測及依據、預計每年銷售額、銷售量、銷售收入、利率及財務費用、稅率及稅收優惠計算方法等；
經濟效益的主要財務指標：年新增銷售收入、年稅后利潤、年上繳稅收、盈虧平衡點、投資收益率、貸款償還期、投資回收期等。
總投資超過1億元的項目需進行動態分析并提供相應附表。
8．其它需要說明的情況
二、項目建議書請用A4紙打印，其封面格式如下：
************************項目
建議書（或可行性研究報告）
項目名稱：×××××
申報單位：×××××
地 址：×××××
郵政編碼：×××××
聯 系 人：×××××
電 話：×××××
傳 真：×××××
申報日期：××××年××月××日
篇二：項目建議書的編制要求和主要內容
項目建議書的編制要求和主要內容
項目建議書是國家基本建設程序中的一個重要階段。項目建議書被批準后，將作為列入國家中、長期經濟發展計劃和開展可行性研究工作的依據。
（一）項目建議書的編制要求
本項目建議書應根據國民經濟和社會發展規劃與地區經濟發展規劃的總要求，在經批準(審查)的產業發展規劃的基礎上提出開發目標和任務，對項目的建設條件進行調查和必要的勘測工作，并在對資金籌措進行分析后，擇優選定建設項目和項目的建設規模、地點和建設時間，論證項目建設的必要性，初步分析項目建設的可行性和合理性。 項目建議書的編制，應貫徹國家有關基
本建設的方針政策和產業及相關行業的法規，并應符合有關技術標準。
（二）項目建設的必要性和任務
1、項目建設的依據
概述項目所在地錦江區的行政區劃和自然、地理、資源情況，社會經濟現狀以及地區國民經濟與社會發展規劃對文創中心建設的要求。 概述項目所在地區文創中心建設現狀及其近、遠期發展規劃對項目建設的要求。
說明項目所依據的產業發展規劃和各項專業規劃。
2、項目建設的必要性
闡明項目在地區國民經濟和社會發展規劃及區域規劃中的地位與作用，論證項目建設的必要性。
根據地區國民經濟發展規劃和建設項目任務要達到的目標，在產業
發展規劃和相關規劃的基礎上，進行必要的補充調查研究工作，對所在地區功能基本相同的項目方案進行綜合分析比較，闡明各項目方案的優缺點，論述推薦本項目的理由。
3、項目建設的任務
闡述本項目的建設任務，按照國家政策和總體效益優化原則，分析研究有關部門對本項目的要求，結合工程條件，考慮本項目在和區域規劃中的作用，提出項目的開發目標和任務的主次順序。
對分期開發的項目分別擬定近期和遠期的開發目標與任務。
（三）項目建設條件
1、水文、氣候
簡述工程所在區域自然地理、水系概況等。簡述工程地點的氣候特性和主要氣象要素的統計特征值。
2、地質
簡述工程區域地形地貌、地層巖性、地質構造、構造穩定性，并初步確定工程場區地震基本烈度。對工程地質環境及主要工程地質問題，提出初步評價意見。
3、其他外部條件
分析項目所在地區和附近有關地區的生態、社會、人文環境等外部條件及其對本項目的相互影響。
說明有關部門和地區對項目建設的意見、協作關系以及有關協議。 說明有關其他部門、地區影響該工程立項的因素。
（四）項目初步建設方案
1、項目目標及功能定位
項目功能定位及市場目標定位。對項目目標及功能的定位，是項目投資策劃咨詢和開發建設的一項重要工作。
2、項目方案構思
對未來投資項目的目標、功能、范圍以及項目涉及的各主要因素和大體輪廓的設想與初步界定。
3、項目方案初步論證
本項目的構成，包括大致估計建設內容及規模、提出選址初步意見和初步的土建、公用、輔助工程方案，估算出總建筑面積及主要單項工程的建筑面積。
（五）環境影響初步評價
說明項目所在地區的環境質量、環境功能等環境特征。
根據工程影響區的.環境狀況，結合工程開發的規模、運用方式、施工組織方式等特性，簡要分析工程建設對環境的有利與不利影響。有環境保護規劃的，應說明工程開發是否與這些規劃的目標相協調。從環境保護角度分析是否存在工程開發的重大制約因素。
對環境的主要不利影響，應初步提出減免的對策和措施。
（六）項目管理實施方案
1、進度計劃
包括項目立項、規劃方案送審、可研報批、征地拆遷，勘察、設計、施工圖設計及相關審查、招投標等。建設工期基本合理科學，符合相關部門對建設工期的要求。
2、招標方案
招標方案中，對項目的招標事項包括招標范圍、招標組織形式、招
標方式等進行論述，符合國家有關政策法律法規，符合項目特點和實際需求，具備可操作性和對后期工作的指導性。
（七）投資估算及資金籌措
1、投資估算
簡述投資估算的編制原則、依據及采用的價格水平年。初擬主要基礎單價及主要工程單價。
提出投資主要指標，包括主要單項工程投資、工程靜態總投資及動態總投資。估算分年度投資。
對主體建筑工程應進行單價分析，按工程量估算投資。其他建筑工程、臨時工程投資，可按類比法估算。設備及安裝工程投資，可采用擴大指標估算。其他費用可根據工程規模逐項分別估算或綜合估算。
2、資金籌措設想
提出項目投資主體的組成以及對投資承諾的初步意見和資金來源的設想。
（八）經濟初步評價
1、經濟評價依據
說明經濟評價的基本依據。
2、財務初步評價
說明財務評價的價格水平、主要參數及評價準則；項目總投資、資金來源和條件。說明各項財務支出；構成項目成本的各項費用；初估項目收入。簡述項目利潤分配原則。提出財務初步評價指標。若需要融資，還需簡述還貸資金來源，預測滿足貸款償還條件的物品價格。
對項目的財務可行性進行初步評價。
（九）社會初步評價
1、社會影響初步分析
說明項目的社會影響分析旨在分析預測項目可能產生的正面影響和 負面影響。包括項目對所在地區居民收入的影響、居民生活水平和生活質量的影響、居民就業的影響；項目對所在地區不同利益群體的影響和,教育,衛生的影響。
2、社會互適性初步分析
初步分析預測項目能否為當地的社會環境, 人文條 件所接納,以及當地政府,居民支持項目存在與發展的程度,考察項目與當地社會環境的相互適應關系。
3、項目的初步社會風險分析
項目的社會風險分析是對可能影響項目的各種社會因素進行識 別并提出防范措施。
對項目的社會可行性進行初步評價。
（十）結論與建議
綜述項目建設的必要性、任務、規模、建設條件、建設方案、環境影響、建設工期、投資估算和經濟評價等主要成果。
簡述項目建設的主要問題以及地方政府以及各部門、有關方面的意見和要求。
提出綜合評價結論，并提出今后工作的建議。
篇三：項目建議書編制要點
****項目建議書
項目建議書應主要包括以下幾個要點：
一、項目概況（主要闡述國家和省、市及部門有關政策和行業發展規劃及產業政策的基本情況等）
二、項目提出的必要性
三、項目建設方案
四、擬建規模及內容（主要闡述項目建設利用現有情況以及為滿足建設需求須進行的土建工程等）
五、建設地點
六、投資估算
七、資金籌措
八、項目安排進度（主要闡述項目建設起止時間）
九、結論
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