土地有償轉讓土地的協議書
在快速變化和不斷變革的今天，我們用到協議書的地方越來越多，簽訂協議書能夠最大程度的保障自己的合法權利。那么協議書怎么寫才能發揮它最大的作用呢？以下是小編收集整理的土地有償轉讓土地的協議書，僅供參考，大家一起來看看吧。
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。
第一條本合同當事人雙方：
甲方：______________________，身份證號：__________________；
乙方：______________________，身份證號：__________________。
第二條甲方確保：甲方確認本協議所轉讓的土地是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵；其已合法擁有出讓土地使用權，并同意將本合同約定土地的使用權轉讓給乙方；乙方確認：自愿以有償方式取得該土地使用權。
第三條甲方出讓給乙方的土地信息：土地證號為：位置為東至__________，南至_______，西至_______，北至_________，宗地長寬為：，宗地面積為_________平方米；具體詳見甲方土地證。
第四條土地轉讓費總額為：￥_________元，大寫（人民幣_________）；土地轉讓費由乙方在完成土地權屬轉移后五個工作日內向甲方一次性付清，付清前甲方需配合乙方完成本宗土地權屬轉移事項；簽署本合同時乙方向甲方預付金額為：￥_________元，大寫（人民幣），預付金額同時作為雙方間履行本合同的保證金。
第五條本合同項下的土地使用權為永久轉讓，無年期限制。簽署本合同時甲方向乙方提供甲方本宗土地證、身份證復印件等資料，以便土地權屬轉移手續的辦理。
第六條雙方均應按照誠信原則履行合同。任何一方因自身原因導致本合同不能履行的，除應按照本合同和法律規定承擔違約責任外，雙倍賠償對方本合同的保證金。
第七條如若該合同涉及土地發生歸屬性糾紛，一切由甲方負責。
第八條其他未盡事宜及國家政策變化需做調整的由雙方協商共同做出補充規定，補充協議與本協議具有同等法律效力。
第九條如依照國家要求需簽訂格式合同的，雙方依照國家要求簽署新的格式合同，但新合同關鍵內容不得違背本合同內容。
第十條如遇國家政策調整、戰爭、地震等不可抗力造成雙方無法履行本合同的，由雙方協商合理解決。
第十一條本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式兩份，具有同等法律效力，甲方、乙方各執一份。
甲方：__________________
乙方：__________________
_________年_________月_________日
土地有償轉讓土地的協議書2出租方：___________（以下簡稱甲方）
承租方：___________（以下簡稱乙方）
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方自愿將位于_________面積_________畝（具體面積、位置以合同附圖為準）農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________
二、土地的承租經營期限
該地承租經營期限為_________年，自_________年至_________年。如果甲方承包期滿無法續約，甲方應盡量配合乙方的續約，如不能續約，甲方應承擔乙方的損失。
三、承租金及交付方式
該土地的承租金為每畝每年人民幣________元，承租金每年共計人民幣___________元。每5年調整一次，上漲10%。
四、甲乙雙方的權利和義務
（一）甲方的權利和義務、
1、按照合同約定收取承租金；在合同有效期內。
2、保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。不得以任何形式對乙方的經營活動進行干擾破壞。
（二）乙方的權利和義務
1、按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承租的土地。
2、享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。
五、合同的變更和解除
1、本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。
2、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。
3、本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，本土地租賃合同自行解除。乙方需按照實際承租的天數向甲方交納未支付的租金。國家的補償金甲方只有土地的收益，土地上一切附屬物包括（動，植物，不動產）所有收益均歸乙方所有，甲方不得以任何理由侵占乙方的利益、如乙方在解除合同后不支付租金，甲方有權在給予乙方的.補償費中予以扣除。
六、違約責任
本合同生效后，因甲方的原因致使本合同不能履行，給乙方造成損失的，甲方應承擔所有的損失。
出租方：（簽字）_____________
承租方：（簽字）_____________
律師見證：__________________
簽約日期：_______年___月___日
土地有償轉讓土地的協議書3甲方：_______________
乙方：_______________
甲、乙雙方經友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就雙方聯合購買土地事宜達成協議如下：
一、地塊概況
1、土地面積為________平方米(折________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件1。
2、現該地塊的用途為工業用地。
二、甲、乙雙方共同確認：
以甲方的名義依法取得本協議項下的該宗土地中，土地面積為______平方米(折______畝)系由乙方單出資借用甲方名義購買，該土地的實際使用權為乙方，乙方對該土地享有依法占有、使用、收益及處分的權能。該地塊宗地四至及界址點座標詳見附件2。
該宗土地中其余部分系甲方出資購買，甲方享有依法占有、使用、收益及處分的權能。該地塊宗地四至及界址點座標詳見附件3。
三、鑒于甲方已與政府有關部門協商，該宗土地的價格為______萬元/畝，故甲、乙雙方一致同意，乙方應按______萬元/畝的價格在本協議簽署后當日內支付給甲方______萬元(______萬元)。其余部份在土地劃定后，按每畝______萬元/畝的價格×乙方實際所得土地畝數，甲乙進行結算。
甲、乙雙方共同承諾，無論甲方實際取得本協議項下的該宗土地的價格與本條約定的單價是否存在差價，雙方均一致同意按本條約定的單價執行，雙方均自愿放棄主張結算、支付差價的權利。
四、甲方取得該宗土地后，可在其實際享有權利(即本協議第二條約定)的范圍內立經營，享有全部收益、承擔全部風險，所有的權利、義務均與乙方無關，乙方亦不得干涉甲方的立經營活動。
五、甲方取得該宗土地后，乙方可在其實際享有權利(即本協議第二條約定)的范圍內立經營，享有全部收益、承擔全部風險，所有的權利、義務均與甲方無關，甲方亦不得干涉乙方的立經營活動。
六、甲方自愿承諾：乙方有權在不破壞該宗土地整體規劃的情形下，可自由開發、使用、利用其享有權利的土地使用權;甲方自愿承諾，無條件配合乙方所屬土地單辦理土地使用權證和土地開發、利用、變性的相關事宜等。
七、一方違約，違約方應向守約方支付違約金______萬元(人民幣)并賠償由此造成的全部經濟損失。
八、甲方全部股東自愿為本協議項下甲方的全部義務提供連帶擔保責任。
九、未盡事宜，雙方協商解決。
十、本協議一式四份，雙方各執兩份。
十一、本協議經雙方及擔保人簽字或蓋章后生效。
甲方：_______________(簽章)
乙方：_______________
_________年______月___日
土地有償轉讓土地的協議書4甲方：_______
乙方：_______
丙方：_______
經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：
一、地塊概況
1、該地塊位于 __________，土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有 土地使用證。
2、現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。
二、轉讓方式
1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業、住宅用地。
2、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、 青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。
3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：
第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元 ，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后__________天內支付;
第二期，付清余款，計人民幣 __________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議， 取得該土地的國有土地使用證后____個工作日內支付。
4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地 使用權面積為__________平方米(詳見成國用( )字第__________號和成國用( )字第__________號)，抵押擔保的范圍與 甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協議簽訂后 ______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至 乙方取得機投鎮________畝土地的國有土地使用證之日止。
5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。項目開發結束并經審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。
三、違約責任
1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能 取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。
2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。
3、甲方應對乙方承擔連帶責任。
四、其他
1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方承擔。
2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。
3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。
4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。
5、本協議經各方代表簽字蓋章后生效。
6、本協議一式六份，三方各執兩份。
甲方(蓋章)：_______
乙方(蓋章)：_______
丙方(蓋章)：_______
____年____月____ 日
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