商鋪 租賃合同 商鋪岀租合同

商鋪 租賃合同 商鋪岀租合同

日期:2023-03-19 06:04:09    编辑:网络投稿    来源:网络资源

商鋪租賃合同樣文  出租方(以下稱甲方):  承租方(以下稱乙方):  甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同,詳細情況如

商鋪租賃合同樣文

  出租方(以下稱甲方):

商鋪租賃合同樣文

  承租方(以下稱乙方):

  甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同,詳細情況如下:

  第一條房屋坐落地址

  甲方出租的商鋪坐落地址:_______________號,建筑面積_____平方米。

  第二條租賃期限

  租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。

  承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:

  1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

  2.承租人利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;

  3.承租人拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金_____元。

  合同期滿后,如出租方仍繼續出租房屋,承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

  第三條租金和租金交納期限:

  1.每年租金為為人民幣_____萬_____仟元整(¥__________元)。

  2.從第二年起,租金每年比上一年度增加元(即第二年為_____元,第三年為_____元,第四年為_____元,………)。

  3.(或)為減輕乙方負擔,經雙方協商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金額約定如下:

  第一期:?租金為_____,付款時間為_年_月_日。

  第二期:?租金為_____,付款時間為_年_月_日。

  第三期:?租金為_____,付款時間為_年_月_日。

  第四期:?租金為_____,付款時間為_年_月_日。

  第五期:?租金為_____,付款時間為_年_月_日。

  第六期:?租金為_____,付款時間為_年_月_日。

  ………

  (或3.乙方每(____月、年)繳納一次租金,乙方以現金形式支付租金。)

  4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

  第四條租賃期間房屋修繕

  出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

  第五條各項費用的繳納

  1.物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納;

  2.水電費:由乙方自行繳納;(水表表底數為_________度,電表底數為_______度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

  4.維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。

  5.使用該房屋進行商業活動產生的`其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

  第六條出租方與承租方的變更:

  1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優先購買權。

  2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。

  第七條違約金和違約責任

  1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金元。

  2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金元。

  3.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責賠償。

  第八條免責條件

  若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

  第九條爭議的解決方式

  本合同在履行中如發生爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

  第十條本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定,經甲、乙雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權向違約方要求賠償違約金_____元。

  本合同共___頁,1式2份,甲、乙雙方各執1份,均有同等法律效力。

  出租方(蓋章):______ 承租方(蓋章):______

  法定代表人(簽字):______ 法定代表人(簽字):______

  聯系電話:______ 聯系電話:______

  聯系地址:______ 聯系地址:______

  身份證號碼:______ 身份證號碼:______

  ______年______月______日

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