2017年監理費用取費標準有哪些
建筑監理費用的收費是要遵循一定的收費標準的。下面小編給大家分享的2017年監理費用取費標準，希望能幫到你!
2017年監理費用取費標準(1)施工監理服務收費=施工監理服務收費基準價×(1±A%)，其中A為浮動幅度，在0～20之間取定，由發包人和監理人根據工程情況協商確定;
(2)施工監理服務收費基準價=施工監理服務收費基價×專業調整系數×工程復雜程度調整系數×高程調整系數;
(3)單份監理合同涉及多個不同復雜程度的單位工程時，如難度大的工程建筑面積或造價達總工程量40%以上，則整個建設項目復雜調整系數可按相應系數中最高值取定;
(4)計費額500萬元以下的工程項目均按3.3%的費率計算收費基價，即500萬元以下項目的收費基價=計費額×3.3%。
2017年監理費用計算方法1.按時計算法。根據履行項目合同的直接使用時間補償費，再加上一定數額補貼來確定。時間計算單位可以是小時、工作日或月。單位時間費用一般以監理人員基本工資為基礎，再乘以管理費和利息增加系數。采用該法時，監理人員差旅費、函電費、資料費和試驗費等，通常由委托方支付。
2.按工資加一定比例其它費用計算法。是按時計算法的變相形式，以業主支付直接參加項目監理人員的實際工資總額再加上一個百分比來計算，該百分比實際上包括了間接成本、利潤和稅金。
3.按建設成本百分比計算法。根據監理項目建設成本的一定比例來計算，項目建設成本可以工程估算為計算基礎，也可以工程實際費為計算基礎。采用后者為計算基礎時，要考慮因監理工程師提出合理建議使工程實際費用降低，致使工程監理費降低的情況。按照國際慣例，在協商委托合同條款時，必須規定明確的獎罰措施。
4.按監理實際成本加固定費用計算法。在工程項目監理實際成本確定后，再加上一個固定費用的計算法。項目監理實際成本由直接成本和間接成本兩項組成，固定費用實際上就相當于項目監理利潤和稅金兩項。采用該法時，雙方必須經過認真協商委托合同條款，并加以明確。
5.按固定價格計算法。是以一個固定的監理費用來計算，它適用于中小型工程項目，該法有兩種計算模式：
(1)在明確了項目監理工作內容后，以一筆總價包死，當工作量有所增減時，也不再加以調整監理費用。
(2)根據確定的項目監理工作內容，分別確定每項工作內容的計算價格，并據以確定出項目監理總費用，當工作量有所增減時，允許加以逐項調整。我國政府建設主管部門，已發布了建設監理費用計算方法和取費標準文件，該文件具有指導性。但對于具體工程項目，仍須由建設單位和建設監理單位共同協商確定。
2017年監理費用取費案例1、辦公室裝修總造價大于等于1000萬元、工期不超過180天，按工程總造價的2.0-2.5%收取監理費用;
2、辦公室裝修總造價大于等于500萬元、工期不超過120天，按工程總造價的2.5-3%收取監理費用;
3、辦公室裝修總造價大于等于100萬元、工期不超過90天，按工程總造價的2.6-3.2%收取監理費用;
4、辦公室裝修總造價大于等于50萬元、工期不超過60天，按工程總造價的3.2-4%收取監理費用;
5、辦公室裝修總造價低于50萬元、工期不超過60天，按每平方55元收取監理費用;
單項驗收監理報價收費標準
1、單項驗收：按工程總造價的1.5%或10-15元/平方;
2、決算和工程量審核：15元/平方;
3、工程量審核：10/平方;
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2017年監理費用取費標準法律規定工程監理與相關服務收費管理規定
第一條 為規范建設工程監理與相關服務收費行為，維護發包人和監理人的合法權益，根據《中華人民共和國價格法》及有關法律、法規，制定本規定。
第二條 建設工程監理與相關服務，應當遵循公開、公平、公正、自愿和誠實信用的原則。依法須招標的建設工程，應通過招標方式確定監理人。監理服務招標應優先考慮監理單位的資信程度、監理方案的優劣等技術因素。
第三條 發包人和監理人應當遵守國家有關價格法律法規的規定，接受政府價格主管部門的監督、管理。
第四條 建設工程監理與相關服務收費根據建設項目性質不同情況，分別實行政府指導價或市場調節價。依法必須實行監理的建設工程施工階段的監理收費實行政府指導價;其它建設工程施工階段的.監理收費和其它階段的監理與相關服務收費實行市場調節價。
第五條 實行政府指導價的建設工程施工階段監理收費，其基準價根據《建設工程監理與相關服務收費標準》計算，浮動幅度為上下2 0%。發包人和監理人應當根據建設工程的實際情況在規定的浮動幅度內協商確定收費額。實行市場調節價的建設工程監理與相關服務收費，由發包人和監理人協商確定收費額。
第六條 建設工程監理與相關服務收費，應當體現優質優價的原則。在保證工程質量的前提下，由于監理人提供的監理與相關服務節省投資，縮短工期，取得顯著經濟效益的，發包人可根據合同約定獎勵監理人。
第七條 監理人應當按照《關于商品和服務實行明碼標價的規定》，告知發包人有關服務項目、服務內容、服務質量、收費依據，以及收費標準。
第八條 建設工程監理與相關服務的內容、質量要求和相應的收費金額以及支付方式，由發包人和監理人在監理與相關服務合同中約定。
第九條 監理人提供的監理與相關服務.應當符合國家有關法律、法規和標準規范，滿足合同約定的服務內容和質量等要求。監理人不得違反標準規范規定或合同約定，通過降低服務質量、減少服務內容等手段進行惡性競爭，擾亂正常市場秩序。
第十條 由于非監理人原因造成建設工程監理與相關服務工作量增加或減少的，發包人應當按合同約定與監理人協商另行支付或扣減相應的監理與相關服務費用。
第十一條 由于監理人原因造成監理與相關服務工作量增加的，發包人不另行支付監理與相關服務費用。
監理人提供的監理與相關服務不符合國家有關法律、法規和標準規范的，提供的監理服務人員、執業水平和服務時間未達到監理工作要求的，不能滿足合同約定的服務內容和質量等要求的，發包人可按合同約定扣減相應的監理與相關服務費用。
由于監理人工作失誤給發包人造成經濟損失的，監理人應當按照合同約定依法承擔相應賠償責任。
第十二條 違反本規定和國家有關價格法律、法規規定的，由政府價格主管部門依據《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規定》予以處罰。
第十三條 本規定及所附《建設工程監理與相關服務收費標準》，由國家發展改革委會同建設部負責解釋。
第十四條 本規定自2007年5月1日起施行，規定生效之日前己簽訂服務合同及在建項目的相關收費不再調整。原國家物價局與建設部聯合發布的《關于發布工程建設監理費有關規定的通知》([1992]價費字479號)同時廢止。國務院有關部門及各地制定的相關規定與本規定相抵觸的，以本規定為準。
監理費用取費標準拓展閱讀建設監理費用由監理直接成本、監理間接成本、監理利潤和稅金四部分組成，其具體內容包括：
1.監理直接成本。
(1)監理人員計時工資，有時包括同工資總額有關的費用。
(2)可確定專項開支，如旅費和住宿費、電話電報費、復印和翻拍費、郵費、補助費、設備租賃費，以及計算機等儀器費用。
(3)所需外部服務支出。
2.監理間接成本。
(1)行政管理人員工資，如行政、管理、經銷、后勤和指導人員薪金;
(2)事假、病假和假日薪金支出，各類人員保險費支出，計入間接成本的稅款，以及退休費等津貼支出;
(3)租賃費、公用費、辦公用品費、維修費、郵費和差旅費，以及不宜列入直接成本的其他費用;
(4)辦公室和設備維修費;
(5)支付給代理人和其它人員的費用;
(6)占用資產和貸款的固定支出，包括折舊費、保險費和利息等。
3.稅金。根據國家有關規定，由建設監理單位交繳的有關稅金總額，如營業稅和所得稅等。
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