2017物業管理師經營管復習精選題
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1.用于出租經營的居住建筑主要是( )，這是經營性房地產的重要類型。
A.別墅和公寓
B.別墅和酒店
C.旅館和招待所
D.酒店和招待所
2.( )是指包含有許多住宅單元的建筑物，通常不分割產權出售，供出租或短期居住。
A.別墅
B.公寓
C.旅館
D.酒店
3.國際上在休閑娛樂行業流行的分時度假經營模式，通常是由( )負責經營管理。
A.物業管理公司
B.房地產開發公司
C.物業經營管理公司
D.文化管理公司
4.( )的設計大多采用田園式、民居式或別墅式的建筑風格，強調與大自然融為一體，追求淳樸簡潔、清新淡雅、就地取材。
A.星級酒店
B.酒店公寓
C.家庭旅館
D.旅游度假村
5.物業經營管理服務的目標，是從( )的角度出發，在實現物業各期凈收益最大化的基礎上，保持和提高物業的市場價值以及未來發展潛力。
A.物業
B.業主
C.租戶
D.市場
6.公司是指依法定程序設立的，由( )以上股東共同出資經營，以營利為目的，具有 法人資格的經濟組織。
A.一個
B.兩個
C.三個
D.四個
7.物業管理企業的性質是與( )工作的性質密切相關。
A.物業經營管理
B.物業資產管理
C.物業設備管理
D.物業服務管理
8.管理型物業管理企業是具有( )物業管理能力的企業，它受業主委托對物業經營管理績效承擔綜合責任，在物業管理活動中處在總包的位置。
A.戰略性
B.策略性
C.專業性
D.綜合性
9.( )是具有物業運行過程中某種專業管理能力的企業，通常以專業分包的形式，也以直接接受業主委托的形式，在成本、績效或成本加績效合同的基礎上，獲得物業管理業務。
A.管理型物業管理企業
B.專業型物業管理企業
C.綜合型物業管理企業
D.服務型物業管理企業
10.( )是同時具備物業策略管理和物業運行管理能力的企業。
A.專業型物業管理企業
B.管理型物業管理企業
C.服務型物業管理企業
D.綜合型物業管理企業
答案：
1.A 2.B 3.C 4.D 5.B 6.B 7.A 8.B 9.B 10.D
11.以下關于房地產投資優點的描述中，屬于置業投資者能夠容忍較低的投資回報率的原因是( )。
A.相對較高的收益水平
B.能夠得到稅收方面的好處
C.易于獲得金融機構的支持
D.能抵消通貨膨脹的'影響
12.通常情況下，人們把風險劃分為對市場內所有投資項目均產生影響、投資者無法控制的( )和僅對市場內個別項目產生影響、可以由投資者控制的( )。
A.系統風險、個別風險
B.系統風險、市場風險
C.個別風險、系統風險
D.個別風險、非系統風險
13.通貨膨脹風險又稱為( )，是指投資完成后所收回的資金與初始投入的資金相比，購買力降低給投資者帶來的風險。
A.物價風險
B.貨幣風險
C.經濟力風險
D.購買力風險
14.從總體上來說，房地產市場是地區性市場，也就是說當地市場環境條件變化的影響比整個國家市場環境條件變化的影響要( )。
A.大得多
B.小得多
C.差不多
D.無法判斷
15.房地產投資決策以投資者對( )為基礎，通過密切關注當地社會經濟發展狀況、細心使用投資分析結果，來降低市場供求風險的影響。
A.過去收益估計
B.現在收益估計
C.未來收益估計
D.長期收益估計
16.一般來說，房地產市場周期波動可分為( )四個階段。
A.蕭條、危機與衰退、復蘇與發展、繁榮
B.危機與衰退、蕭條、復蘇與發展、繁榮
C.復蘇與發展、繁榮、危機與衰退、蕭條
D.復蘇與發展、蕭條、危機與衰退、繁榮
17.以下關于變現風險的描述正確的是( )。
A.是指急于將商品兌換為現金時的風險
B.是指急于將現金兌換為商品時的風險
C.是指急于將商品兌換為現金時由于升價而導致資金損失的風險
D.是指急于將商品兌換為現金時由于折價而導致資金損失的風險
18.利率調升會對房地產投資產生影響，以下有關闡述不正確的是( )。
A.會導致房地產實際價值的折損
B.會刺激房地產市場上的需求數量
C.會加大投資者的債務負擔
D.會使投資項目的財務凈現值減小
19.或然損失風險是指火災、風災或其他偶然發生的自然災害引起的置業投資損失。防范該風險的最好辦法是( )。
A.將風險轉移給保險公司
B.出售所投資的物業
C.加強物業管理工作
D.多買幾份財產保險
20.比較風險又稱為( )，是指投資者將資金投入房地產后，失去了其他投資機會，同時也失去了相應可能收益的風險。
A.成本風險
B.機會風險
C.成本機會風險
D.機會成本風險
答案：
11.D12.A13.D14.A15.C16.C17.D18.B19.C20.D
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