新農村房屋轉讓合同通用版
現今社會公眾的法律意識不斷增強,合同的使用頻率呈上升趨勢,它也是實現專業化合作的紐帶。那么大家知道合同的格式嗎?下面是小編幫大家整理的'新農村房屋轉讓合同通用版,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
甲方:
乙方:
為了保證雙方當事人的合法權益,,經過友好協商,現將房屋轉讓有關事宜達成如下協議:
一、協議雙方當事人
甲 方:原房屋所有人: (以下簡稱甲方)
聯系電話:
身份 證:
乙方:購房人: (以下簡稱乙方)
聯系電話:
身份 證:
二、住宅基本情況
1、住宅為小區,六樓東戶。該房是房權證城字第號。土地使用權號:集用()第號。
2、該房建筑面積平方米。其中套內面積平方米,公共分攤面積平方米.地下室建筑面積平方米。
3、水、電、天然氣齊全,分戶式集中供暖。附屬設施窗欞子、雙窗子、太陽能、晾衣架、油煙機隨房屋一并轉讓。
4、該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房一并轉讓,該房屋的相關權益隨該房一并轉讓。
三、房款
按照甲乙雙方協商一致的價格,房屋和地下室總金額(人民幣)。
四、繳款期限
1、乙方在簽訂本協議之日繳納房款(人民幣)。
2、乙方在收到鑰匙、房權證的同時繳納剩余房款(人民幣)。
五、交房期限
甲方必須在________年____月____日前,將房屋、房權證(原證)、土地證復印件(土地所有權歸戶居民所有)及所有鑰匙交付乙方。
六、甲方違約責任
1、交房期限逾期超過____日,自約定交付之日起第二天,以乙方實際繳納房款數為基數,按XX銀行同期貸款利率向乙方支付違約金,協議繼續執行。
2、逾期超過____日,乙方有權提出解除協議,并書面通知甲方,甲方在接到通知____日內退還全部已繳納的房款,并按XX銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。
3、本協議簽訂后,如因甲方原因解除協議,甲方應當向乙方支付總房款百分之五的違約金。
4、因該房所發生的________年____月____日前的產權糾紛和財務糾紛由甲方承擔全部責任。
七、乙方違約責任
1、如未按協議規定期限繳納房款,逾期超過____日,以實際逾期天數、應繳納房款額為基數,按XX銀行同期貸款利率向甲方支付違約金,協議繼續執行。
2、逾期超過____日,甲方有權提出解除協議,并書面通知乙方,乙方在接到通知____日內將乙方實際繳納房款扣除違約金后返還。
3、本協議簽訂后,如因乙方原因解除協議,乙方應當向甲方支付總房款百分之五的違約金。
4、因該房所發生的________年____月____日后的產權糾紛和財務糾紛由乙方承擔全部責任。
八、雙方約定的其他事項
1、交付房屋后,甲方不再享有該房的任何權利和義務。
2、房屋產權過戶由乙方負責,所有稅費有乙方承擔,甲方必須到場簽字,出具相關證明。
3、該住宅共用部分歸戶所有,公用設施的維護維修全體共同承擔。
4、交付房屋之日物業管理、水、電、暖、天然氣由甲方結清交接。
九、本協議在執行過程中發生爭議,應首先協商解決,如協商不一致,應有縣人民判決。
十、本協議簽字蓋章有效。
十一、本協議一式兩份,雙方各執一份。
十二、本協議自簽訂之日起生效。
中介人:
甲方:
乙方:
________年____月____日________年____月____日
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