《房地產買賣合同》房地產買賣合同文本-太闲吧

房地產買賣合同法樣本

　　房地產買賣轉讓,需要通過特定的交易媒介和平臺來完成，還需要簽訂一定的合同。房地產買賣合同法有哪些呢?下面是的房地產買賣合同法資料，歡迎閱讀。

房地產買賣合同法樣本

　　房地產買賣合同法篇1

　　買賣合同是出賣人轉移的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。買受人接受此項財產并支付約定價款的合同法。買賣合同法的法律特征包括：①財產所有權由出賣人轉移給買受人，這是買賣合同法的主要法律特征，也是買賣合同法的主要法律后果，故買賣合同法是民事主體取得財產所有權的重要手段。②買賣合同法是有償的雙務合同法。買受人以支付一定價款的義務，取得買賣標的物的所有權;出賣人也因為有收受相對應價款的權利，而失去了其出賣財產的所有權。買賣合同法屬諾成合同法。除法律或合同法另有規定外，買賣雙方意思表示達成協議時，無須交付實物，買賣合同法即告成立。在買賣合同法中，出賣人的主要義務是：將標的物及其財產所有權轉移給買受人;保證標的物的質量符合標準。買受人的主要義務是：按規定數額及期限支付價款;按規定受領標的物。

　　房屋買賣合同書(簡易范本)

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在濟南市區路小區號樓單元室(建筑面積平方米，儲藏室平方米，產權證號 )房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。

　　二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫。

　　四、乙方支付定金之日起個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。

　　五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

　　六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由方承擔。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應在前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

　　十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺(型號： )，空調兩臺(型號： )，熱水器(型號： )，浴霸(型號： )，飲水機(型號： )，音響兩臺(型號： )，涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施，等讓與乙方(含在房屋價值內)。

　　十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　十二、附加條款：

　　甲方(賣方)： (印) 身份證號：

　　住址：電話：

　　年月日

　　乙方(買方)： (印)身份證號：

　　住址：電話：

　　年月日

　　房地產買賣合同法篇2

　　賣方(甲方):

　　法定代表人:

　　代理人:

　　買方(乙方):

　　法定代表人:

　　代理人:

　　根據中華人民共和國有關法律、法規，買賣雙方在自愿、平等和誠實信用的基礎上，經協商一致訂立本合同。

　　第一條甲方將自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)出售給乙方。該轉讓之房地產具體情況如下(附件一):

　　(一)該房地產坐落在廣州市區路街巷(里、弄、坊) 號樓房，

　　房地產權證號: ;

　　(二)房屋類型(使用性質)為【住宅】【商鋪】【辦公】【其他: 】，

　　建筑結構為【鋼筋混凝土】【磚木】【其他: 】，層數，建筑時間，

　　房屋建筑面積平方米，套內面積平方米，違章部位及面積 ;

　　(三)該房屋占用國有土地使用權面積平方米，用途為【居住】【商業】【其他: 】，國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式取得，地籍圖號為圖(區) 幅(段) 地號，此國有土地使用權年限從年月日起至年月日止;

　　(四)此房地產上存在【共有】【他項權利】【租賃】【其他: 】關系。關系人放棄優先購買權或同意該房屋買賣的證明(附件二)。

　　甲方保證以上內容為真實;保證擁有上述房地產的合法權利;保證上述房地產不存在任何未向乙方說明的其他權利。

　　第二條上述房地產買賣雙方經協商一致，商定房地產交易價格為幣元，大寫: 仟百拾萬千百拾元整。

　　甲、乙雙方經協商一致，乙方按下列第種方式按期付款:

　　1、一次性付款

　　2、分期付款

　　3、其他方式

　　乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

　　第三條甲方應當在年月日前，將符合本合同約定的房地產交付給乙方占有使用。

　　第四條自本合同生效之日起天內，甲、乙雙方共同向房地產交易登記中心申請辦理交易登記手續。

　　第五條上述房地產風險自該房地產【核準登記】【交付】之日起轉移給乙方。

　　第六條房地產交易的稅費按照國家及廣州市有關規定，由甲、乙雙方各自交繳。

　　第七條甲方未按照本合同約定的期限將房地產交付給乙方占有、使用的，按照以下方式處理:

　　第八條因甲方的原因，使得未能按照本合同約定的期限在房地產交易登記中心辦理交易登記手續的，按照以下方式處理:

　　因乙方的原因，使得未能按照本合同約定的期限在房地產交易登記所辦理交易登記手續的，按照以下方式處理:

　　第九條乙方未按照本合同的約定給付房款的，按照以下方式處理:

　　第十條本合同未盡事宜，可由雙方協商一致訂立補充條款或者補充協議;補充條款和補充協議是房地產買賣合同不可分割的一部分;本合同的補充條款、補充協議和本合同正文不一致的，以補充條款和補充協議為準。

　　第十一條本合同自雙方當事人簽字或者蓋章時成立。

　　第十二條本合同自成立時生效。當事人對合同的效力約定條件的，合同自條件成立之時起生效。

　　第十三條發生爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按照以下第種方式處理:

　　1、提交仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院提起訴訟。

　　第十五條本合同連同附件共有頁，一式份，具有同等法律效力。

　　合同持有情況如下:

　　簽章

　　甲方(賣方): 乙方(買方):

　　年月日年月日

　　附件:關系人聲明

　　【共有】【他項權利】【租賃】【其他: 】關系人意見:

　　同意甲方出售本合同確定的上述房地產并放棄該房屋的優先購買權。

　　共有人(簽章):

　　承租人(簽章):

　　抵押權人(簽章):

　　其他: 人(簽章):

　　說明:

　　一、本合同適用于國有土地范圍內已核發房地產權證的房地產買賣。

　　二、合同內的空格部分由房地產買賣雙方當事人商定后如實填寫;【】內容為并列的選擇項，

　　可根據實際選擇，不予選擇的劃除。

　　三、不需填寫的空白處應寫無。預留空白不夠填寫，當事人協商一致，可另立附件，附件必須簽字蓋章。

　　房地產買賣合同法篇3

　　甲方(賣方):__________________________________________________;

　　注冊地址:______________________________________________________;

　　營業執照號碼:________________;資質證書號碼:__________________;

　　法定代表人:__________________;聯系電話:______________________;