新房裝修全包注意事項
在的裝修市場過于繁雜,裝修公司良莠不齊,很多業主并不是完全能夠相信裝修公司,但是自己對于裝修又一竅不通,除了找裝修公司基本沒有別的方法。那么裝修全包注意事項又有哪些呢,我們需要注意哪些重點才可以將自己的裝修做到最好呢?
新房裝修全包注意事項裝修主要包括裝修全包、裝修半包、裝修清包三種裝修方式,其中,裝修全包就是將所有裝修全部委托給裝修公司,也是這三種方式中價格最高的一種。
因為現在的裝修市場過于繁雜,裝修公司良莠不齊,很多業主并不是完全能夠相信裝修公司,但是自己對于裝修又一竅不通,除了找裝修公司基本沒有別的方法。那么裝修全包注意事項又有哪些呢,我們需要注意哪些重點才可以將自己的裝修做到最好呢?
裝修全包注意事項——選裝修公司,貨比三家!
既然是全包給裝修公司,那么選擇一個好的裝修公司就成了裝修中的一個重點環節,一個好的裝修公司必須專業正規、必須有專業高素質的設計、施工隊伍……這里的貨比三家,就是對比三家裝修公司,建議在對比裝修公司時,所對比的公司不要超過三家。可以在北京裝修網免費發布北京裝修招標信息,對比三家優秀裝修公司。
裝修全包注意事項——隱蔽工程必須嚴格把關!
隱蔽工程就是裝修完工后我們看不見的工程,看不見的東西一旦出現問題,不僅很難發現,以后維修也會非常麻煩,所以,我們一定要保證隱蔽工程的質量。隱蔽工程的用材切不可節約,照最好的'買,雖然貴點,但絕不會吃虧。在中期驗收時,一定要仔細檢查,不要放過任何細節,如果對于驗收內容不太了解的朋友,可以到中期驗收版塊詳細了解。
裝修全包注意事項——工期一定要裝修公司確定好!
裝修全包給裝修公司,一定要注明裝修工期,開工、竣工日期、主材進場順序等,不要讓裝修公司拖延工期。工期也要注明具體的時間,浮動天數,以及不能按時完工的處理方式!越詳細越好,不要覺得這不重要,等工期一拖再拖的時候你后悔就來不及了!
裝修全包注意事項——絕對絕對不可以轉包!
有的小型裝修公司,并沒有自己的裝修隊伍,很多時候都是將工程接下來然后轉包出去,也許有的裝修公司會說,沒關系,他們找的都是正規、好的裝修隊。可是我們想想,轉包之后,所出現的質量問題,我們應該找誰負責,消費行業“踢皮球”規則,我們可禁不住折騰。哪怕是裝修公司負責,以后出現質量問題,進行維修的時候,也會因為許多細節問題產生不少費用。所以,在裝修合同中,一定一定要標明,不準轉包!
裝修全包注意事項——驗收付款不可急!
在合同中就要寫明驗收不合格的詳細處理方式,而且我們不要驗收了一兩個地方就急著簽字付款。因為裝修付款通常是分期進行的,需要注意的是,盡量讓前面的付款步驟少付,保證自己最后手里還有30%以上的工程款。
裝修全包注意事項——裝修保修別小看!
目前政府出臺的規定是至少保修兩年,有的好的裝修公司會保修三年,一定要讓裝修公司寫明保修期限、保修內容,以及保修所產生的費用處理方式,越詳細越好!
近年來,房地產業迅猛發展,家裝企業也隨之如雨后春筍,但裝修房子時的宰客現象時有發生。要防止家裝被宰,應事前了解市場,選擇信譽好的裝修公司,避免簽訂有霸王條款的合同,并選擇第三方監理。
據相關部門統計,這方面的投訴近幾年來呈急劇上升趨勢,消費者主要反映設計費、合同、報價、質量、材料、工程量、保修等七個方面的問題,涉及設計費約定不明、合同條款存在貓膩、報價虛低、偷工減料、以假充真、以劣充優、工程加量不補簽合同等情況。
以下是家裝行業存六大宰客行為:
據相關部門分析,目前家裝行業的主要宰客行為有:
一是虛報工程價款。裝修企業利用消費者對相關情況的無知,工程款采取低報高收、瞞報,以低價誘騙消費者交易,低價的“代價”往往體現在材料品牌和質量、施工工藝、計量、工程量、人工等方面的差異。
二是合同條款暗藏貓膩。合同條款中違約責任、材料品牌、工藝要求、計量標準等方面含糊或不約定。
三是增加或改變工程但不約定。施工過程中,因工程或消費者要求,需要增加工程或改變工程量,或工藝不約定,不講好價錢,事后議價。
四是威脅停工。簽訂合同前,隱瞞某些必要工程量或要求,施工中以停工相威脅,強迫業主加量、追加工程款。
五是誘導購買特約材料。誘導消費者選購與裝修企業有利益關系的建材店品牌,材料以次充好,以劣充優。
六是利用霸王條款宰客。在合同條款中,自行制定剝奪、削弱消費者權利的條款。比如,合同不約定設計費標準,如果消費者下定后不簽合同、中途中止合同等,裝修企業則索取高價設計費。
消費提醒:不要隨便請裝修“游擊隊”
消費者在家裝過程中如何防宰?三點建議:
第一是事前了解裝修業市場。與裝修公司下定金、簽合同前,了解裝修的環節、流程和細節,掌握材料品牌和價格、人工、計量、工藝、行業貓膩等市場信息。
第二是選擇信譽好的裝修公司,不要隨便請裝修“游擊隊”。
第三是慎簽合同,避免簽訂有霸王條款的合同。要將工程期限、付款方式、違約責任,以及材料品牌、價格工藝、計量、保修、特殊要求等項目詳細寫進合同,工程中有變更或增加的項目,要簽訂補充協議。
律師說法:室內裝修最低保修兩年
在法律法規中是如何規定裝修工程保修責任的?市消委會法律顧問、廣東尚寬律師事務所律師鄧云龍分析,根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規定,在正常使用條件下,住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為兩年,有防水要求的衛生間工程最低保修期為五年,保修期自竣工驗收合格之日起計算。盡管部分裝修企業在合同上做“文章”,但這不能削弱消費者的權利,消費者維權時可依法力爭。
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