进入12月以来，沪上银行迎来了一波又一波的提前还贷客流，房贷业务尤是。
据有关银行统计，11月份，提前还贷笔数增幅甚至高达50%。银行理财专家认为，升息背景下，提前还贷并非上策，假如市民用还贷款去投资比储蓄收益率高的理财产品或货币基金等，所获收益完全可填补贷款利差。
本月还贷量还将放大
昨天，交通银行上海分行最新统计显示，11月以来，该行提前还贷量增幅达30%。同时，国有银行也反映，近期的提前还贷量确呈增长势头，咨询电话6成以上是询问还贷事宜的。沪上某国有银行支行信贷负责人透露，进入12月份，前来咨询和办理提前还贷的客户每天都有一批，提前还贷笔数比升息前增加了近50%。
在上海银行浦东分行，记者日前在15分钟内竟连遇3位办理提前还贷的市民，而近日该行每天迎来的提前还贷客户平均都在10人以上。一位姓张的先生告诉记者，他向银行贷款20万元，原计划20年还清，但升息后还贷压力陡增，此次先还3万元。一位银行信贷部门人士预测，大规模提前还贷对银行贷款业务的影响已开始凸显，而12月份的还贷量将会更大，因为明年初贷款利率才正式上调。
投资者提前还贷居多
据银行反映，目前提前还贷者中，投资房产者居多。此外，购房在3年以上的提前还贷者占了大部分，有的全部还清，有的提前还10万元、5万元不等。
银行提供的数据还显示，60%以上的市民在选择还贷方式时偏重等额本金，因为，如需提前还贷，这种还贷方式比等额本息划算。此外，近期到银行申请房贷的人数并未减少很多，但变化是，首付比例有所提高，贷款年限在缩短。
理财专家：别急着还贷
交行上海分行理财专家指出，升息后，5年以上房屋贷款利率增加了0.27个百分点。与此同时，货币基金、人民币理财产品的1年期收益率都在3%以上，相比同期存款利率，利差在1个百分点以上。由此可见，如果市民手中有余钱还贷，不如转投货币基金、人民币理财产品或者国债等，这样，实际收益将更高。
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1，过好自己的生活，让别人说去吧。因为，人的是非永不停止的。
2，你生活过得好，或过得不好，没人有权利对你说三道四，但人们喜欢说别人的事。
3，不管别人说什么，只要照顾好自己就可以了。
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6，不管别人说什么，走好自己独特的道路，管好自己温暖的家。
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18，自己内心认定正确的事情，就坚持去做。
19，如果要想驯服心中的恶魔，并且发挥生命的最大价值，那么，千万别执迷不悟于某一特定的梦想；
如果要想温暖如春的生活，并且发奋人身的最大努力，那么，千万不能做伤天害理及恶霸的事情。
20，原谅别人是你送给自己的一份礼物。宽容别人是你给自己留下一条后路。
21，无论过去发生过什么，都只是人生的章节，没有必要追究。
22，从失败中，杀出一条路来。
23，无论遇到什么样的事，你要一直抬起头，并且保持笑容。
24，生命的每一天都是人生道路上的一页篇章。
25，生命没有停止之前，机会永远都有。
26，不要为过去哭泣，而是祈祷能跨过昨日的那道坎。
27，不要强颜欢笑去隐藏伤痛。
28，不要带着笑意去治愈伤口。
29，不要老想着人世间的哀伤愁苦。
30，要想想那些荣华富贵的生活。
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什么叫评价？简单地说就是对一个事情的基本判断。今天我要和大家探讨的是自我评价这一命题。
评价的两种基本类型。对一个人的评价从评价的主体看，可分为自我评价和他人评价。自我评价是一种自律行为，客观评价自己，越接近实际、趋于现状、分值越低，应该说自我修正的可能性越大；换个角度认识，你个人对自己评价的高低，与给你能否带来更多发展机会关系不是很大，反倒是遇事失利后自我修复能力大小的一种体现，是调整心态，正确面对，接受事实，尽快走出“阴影”的最有效办法。他人评价是一种他律行为，其评价的高低直接反映着你的社交能力，与你接触过的普通人员给你正评价越多，遇事帮你的人就越多，办事就越顺；与你接触过的领导给你正评价越多，你获得发展的机会就越多，相反，你将成为孤家寡人，觉得社会很不公，经常给自己出“难题”，干什么都很无助，只能在抱怨中消磨人生。
接受他人评价的两种不同态度。既然他人评价与你生存现状密不可分，且你也无法改变他人对你即已形成的评价，那就需要面对他人评价、接受他人评价。在接受他人评价上，一种是理性认知较强的人，会正确认识他人评价，自觉改正个人不足，设法重新获得他人认可。另一种是感性认知较多的人，会更多的寻找支持个人想法的理由，过多的否定他人，形成更多敌人，以便在日后接触中报复他人，获取个人心理满足。
获取他人更多正评价的方法。一要自信。自信是一种心态，需要自我挖掘，我们要充分认识个人长处，发挥自身优势，通过一次次的去做，来品尝成功的喜悦，只有这样，才会有更多人经常给你安排事情，让你展示更多个人才智，获得更多他人对你的正评价，收获更多个人发展机会，进一步提高自信力；相反，遇事怯场，老认为自己不行，不敢去做，久而久之，你和你周围的人都会认为你真的什么都不行，自然也就无法获得他人更多正评价，必将消弱个人自信程度。树立自信不同于目中无人、狂妄自大，是一种客观理性的自我认知，需要在社会生活中锻炼总结，不断提高自已做人品质。二要实干。遇事立足实际，客观分析，正确抉择，对自己熟悉的领域，要勇挑重担，小喜悦累积大成就；对新事物新工作，通过请教他人、自我学习能做到的情况下，要积极参与，偿试着去做配角，在主动接受新鲜事物考验中累积经验、培养人脉；对自己确实无法办到的事情，说明情况，宛言谢绝。三要机灵。人人都爱聪明人，聪明人只要务正，多会做成一些事；聪明人不务正，走上不归路，周围人多以遗憾定论，以其教训忠告世人，做事切莫误入歧途，一定要务正。四要勇于纠错。自我纠错是一种个人品质，无论是个人反省，还是他人教会，都要树立多找自身原因的认知态度，知道无论他人对你评价正确与否，都是一个即成事实，你不可能改变他人看法，能改变的只有你自己改造自己，从而随时间推移，让他人重新获得对你的正确认识；都要锻炼个人宰相肚中能撑船的心胸，遇事有那种有则改之，无则加免的处事认知，保持平常心，自觉完成个人纠错。总之，重复前面的话，对自我处事反省越深，对他人负评价反省越多，越容易获得更多做事机会，越容易收获更多发展机会，相反，你的人生路只能越走越窄，无耐的生活着，无助的接受着一个接一个生活难题，一生都停留在狭隘的个人生活中，寻求着各种自我辩解，直到生命终结都没有走出“阴影”。
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