麦当劳和肯德基能够成为全球连锁快餐业的领跑者,除了经营有道之外,在店铺选址的策略上他们更是自有一套标准。他山之石,可以功玉,希望他们的选址经验能够给您带来一些启示。
麦当劳选址的5项标准
1.针对目标消费群
麦当劳的目标消费群是年轻人、儿童和家庭成员。所以在布点上,一是选择人潮涌动的地方,如在和平路、南京路、天津站等交通集散点周边设点;二是在年轻人和儿童经常光顾的地方布点,比如在天津乐园附近设点,方便儿童就餐;在新安广场开设店中店,吸引逛商场的年轻人就餐。
2.着眼于今天和明天
麦当劳布点的一大原则,是一定二十年不变。所以对每个点的开与否,都通过三个月到六个月的考察,再作决策评估。重点考察是否与城市规划发展相符合,是否会出现市政动迁和周围人口动迁,是否会进入城市规划中的红线范围。进入红线的,坚决不碰;老化的商圈,坚决不设点。有发展前途的商街和商圈、新辟的学院区、住宅区,是布点考虑的地区。纯住宅区则往往不设点,因为纯住宅区居民消费的时间有限。
3.讲究醒目
麦当劳布点都选择在一楼的店堂,透过落地玻璃橱窗,让路人感知麦当劳的餐饮文化氛围,体现其经营宗旨———方便、安全、物有所值。由于布点醒目,便于顾客寻找,也吸引人。
4.不急于求成
黄金地段黄金市口,业主往往要价很高。当要价超过投资的心理价位时,麦当劳不急于求成,而是先发展其他地方的布点。通过别的网点的成功,让“高价”路段的房产业主感到麦当劳的引进,有助于提高自己的身价,于是再谈价格,重新布点。
5.优势互动
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积极的行动可以驱散内心的恐惧感。
对于生命中你想做的事情,不要感到犹豫,放胆地去做吧,即使你会感到恐惧!鼓起勇气去做你一直想做的事,一次有勇气的行为,可以消除所有的恐惧。
不要告诉自己非做好不可,永远要记得:‘去做,比做好更重要!’以下六个思考帮助你放下恐惧。
一、没有人逃得开恐惧
“勇气最大的敌人可能就是对失败的恐惧”。
事实上,没有人逃得开恐惧,每个人都会恐惧,对于未知事物的想象、社会上的竞争环境,现实生活中的压力,恐惧充满着我们周遭的环境。
二、当你越勇敢行动,就越不感到恐惧
行动是治愈恐惧的良药,而犹豫、拖延将不断滋养恐惧。
行动之前必须充分地酝酿;一旦定下决心,就应该果敢行动,当你越是积极的行动就越能够驱散内心的恐惧感。
三、未知是恐惧的来源
恐惧多半来自于未知,很多事情在无法完全了解的情况下,便产生了恐惧,有时候很难得知最后的结果是什么,但如果你勇于行动,便可以帮助你消除恐惧。
四、成功的人,即使恐惧也勇敢行动
“有些人就算在时机不好时也能致富,而有些人即便在时机良好时,也从来不采取行动。
有些人能够承受严厉的个人财务风暴,并且一次比一次更加坚强;有些人却会被击垮。
差别就在于:那些不论时机好坏都能采取正确行动的人,是以知识和能力管理自己的金钱,而不是出于希望、愤怒、后悔,或是恐惧。
他们知道如何冒险、何时避险,他们对金钱法则的了解出于本能”。
成功的人即使知道迈向成功的道路会充满阻碍与挫折,他们却仍然总勇敢地前进。
五、当你越了解自己,越知道自己想做什么,就不会感到恐惧
人的一生总会遇到几次大好机会,不用烦恼为什么机会始终还没出现,而该戒慎恐惧的是当机会来临时自己是否已有能力牢牢抓住它。
当你越了解自己,越知道自己想做什么,就越不会感到恐惧,因为一个知道自己来这世界上的使命是什么的人,不会害怕恐惧,因为他们知道自己想做什么、该做什么以及要做些什么,一个知道自己真正要做什么的人,便不会感到恐惧!
六、克服恐惧,你才能成功
征服畏惧、建立自信的最快最确实的方法,就是去做你害怕的事,直到你获得成功的经验。
如果你决心要成功,你最大的敌人或许不是别人,而是时间与自己。
你必须不断的与时间做拉锯战,因为时间不回头,你只能用有限的时间做最多的事,而你另外一个敌人就是你自己。
当你决定迈向成功时,有很多东西会出来阻碍你,例如对未来的不确定性、害怕会遭受失败、对失败的恐惧等等。
所以你必须想办法克服这些阻碍并且战胜自己。
恐惧充斥着我们的人生,没有人逃得开恐惧,因此,面对恐惧、战胜恐惧是每个人的人生课题之一,面对恐惧最好的应对方式便是不断地行动,不断地行动是克服恐惧的良药。
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空山新雨后,天气晚来秋。
明月松间照,清泉石上流。
竹喧归浣女,莲动下渔舟。
随意春芳歇,王孙自可留。
全诗首联便直入主题,用“空山”两字表达了这是一个世外桃源一样的地方,新雨而来,山间青青,似乎一切都已经被重新洗刷过,没有了旧的浊气,只有最清新的。加之这又是一个初秋的傍晚,山林与晚照相辉映,空气的清新,景色的美妙,一幅绝美的花卷便呈现了出来。
颔联则注重写景,以明月、松林、清泉、底石为对象,与首联中秋的呼应,勾勒了天色已暝下,月光中潺潺泉水的流动所带来的动态美。同时这两句诗,以天色已暝下的只剩下雪的皎洁,群芳已凋却还有青松矗立,清澈的泉水在月光照射下依然可以看见那光亮的底石,表达了诗人对清廉之风的向往和自身的那种高洁心态。
颈联同样是在写景,但是则侧重于对人物的描写。在首联中诗人写到是空山,但是在此联中却写到有浣女归来、渔舟莲动,这样反差的描写,不仅凸显了这里人迹罕至而显得山林如此寂静,以至于在树林的掩盖下像空山一样。也表现了这里人们淳朴的民风,生活在无忧无虑中,是诗人理想中的地方,也表达了对美好生活的向往。
末联诗人更是隐喻空山的幽静、明月的松间、初秋的新雨、清澈的泉水、归来的浣女、莲动的渔舟所组成的像世外桃源一样的地方,实在是比那污浊的官场好很多,自己也劝子孙大可以在这里生活,不用去管世事,不用去为那凡尘所打扰。
山水诗篇,山水诗情,智者自是乐山,悦者自是乐水。山水之间,一动一静,寻万里,世外桃源;天地之情,一高一低,走千年,人间天堂。
凡间自是尘埃,红尘亦是百态,寄情于山水,厌恶了事态,赏尽美景,看过秋雨,听听山间石泉,看看松林明月,一个女子的归来,泛过莲波的渔舟,无比惬意,美如画卷。