房屋拆遷協議書范本 房屋拆除安全協議書

房屋拆遷協議書范本 房屋拆除安全協議書

日期:2023-03-15 20:44:46    编辑:网络投稿    来源:互联网

房屋拆遷協議書  房屋拆遷協議是房屋拆遷雙方的法律行為。下面是學習啦小編為你整理的房屋拆遷協議書,希望對您有用。  房屋拆遷協議書1  甲方:  乙方:  甲乙雙方經

房屋拆遷協議書

  房屋拆遷協議是房屋拆遷雙方的法律行為。下面是學習啦小編為你整理的房屋拆遷協議書,希望對您有用。

房屋拆遷協議書

  房屋拆遷協議書1

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方經過充分協商,自愿就市城區城鎮工業聯合社辦公樓拆遷事宜達成一致,為明確雙方的權利和義務,根據《中華人民共和國經濟合同法》和《山西省房屋拆遷條例》的規定,制訂本協議:

  一、工程名稱:市城區城鎮集體工業聯合社辦公樓拆遷工程。

  二、拆遷范圍:拆遷工程按約定分階段進行。

  1、辦公樓為地上兩層,每層面積為453平米,兩層面積共計906平米。

  2、第一階段拆除西墻至東會議室所有二樓部分,拆至地平線為止。

  3、第二階段拆除東面資料室,拆至地平線為止。

  三、拆遷工期:工期十天,自 年 月 日至 年 月 日止。

  四、工程款項:

  乙方負責甲方的房屋按本協議拆遷,所拆的建筑材料及樓內所有東西歸乙方所有,乙方支付甲方_______元。

  五、工程保證金:

  在開工之日前,乙方交付甲方元作為工程保證金。此款在拆遷工程完成并經甲方驗收合格后全部退還給乙方。

  六、雙方的權利和義務

  1、甲方在乙方進駐工地前負責協調好周邊鄰居關系并斷水斷電,具備拆遷條件;

  2、施工前,乙方必須辦理有關拆遷、環保等審批手續,保證拆遷工程的正常開展,所需費用由乙方承擔。

  3、乙方拆除的建筑材料及其垃圾應及時清運,所需費用由乙方承擔。

  4、乙方必須嚴格執行國家有關法律法規,規范施工程序,服從甲方的監督和管理,合理調控工作時間,安全施工,文明施工,做到保安全,不擾民,講衛生。

  七、施工安全:

  乙方應為施工人員辦理工傷保險或人身保險,嚴格按國家《安全生產法》規定,嚴格規范操作流程,遵守安全施工各項規定,并根據現場建筑物及周鄰建筑物的特性,存在的安全隱患等制訂出切實可行的施工方案及應急預案,施工過程中發生任何工傷安全事故由乙方全部負責,并承擔一切責任。

  八、違約責任

  1、在規定工期內,乙方未能按期完成拆除任務的,按每逾期一天支付1000元違約金的標準承擔違約責任,由甲方在工程保證金中直接扣除。

  2、由于甲方原因造成停工的,責任由甲方承擔,工期順延。

  3、如因下雨停工,工期順延。

  九、其它約定:

  十、合同糾紛:

  甲乙雙方在履行協議過程中如發生爭議的,應本著互諒互讓的原則協商解決,協商不成時,應提交當地仲裁機關解決。

  十一、協議文本及生效:

  本協議一式四份,甲乙雙方各執一份,兩份備案留存,至雙方簽字蓋章之日起生效,工程結束后自行失效。

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  法人代表(委托法人): 法人代表(委托法人):

  年月日

  房屋拆遷協議書2

  拆房發包方: (以下簡稱甲方) 拆房承攬方: (以下簡稱乙方)

  依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等規定,對 范圍內的所有建筑物、構筑物實施統一拆除。經雙方協商,為明確雙方職責,保證拆房工作順利進行,簽訂合同如下: 一、 拆房工程項目:

  1、 拆房工程范圍:

  2、 拆除房屋建筑面積約 平方米,具體以拆遷協議面積為準,按本合同確定的單價結算。

  二、 合同價格:

  確定拆除舊房建筑面積單價為 元/平方米,合計總價人民幣 元,大寫人民幣: 。結算時拆除舊房面積按實際調整。

  三、 付款方式:

  區塊內房屋拆除完畢,經結算后乙方應一次性付清。

  四、 合同工期:

  1、本工程自 年 月 日開始拆房,各單體建筑物(構筑物)拆除工期自拆遷戶簽約騰空后,一個月內完成。其中單家獨院房屋在十五天內完成,公寓式房屋在三十天內完成。情況特殊的在簽訂合同時另行協商。

  2、施工期間如遇人力不可抗拒的因素,雙方可另行協商延長工期。

  五、 拆房要求:

  1、 乙方承攬的拆除舊房范圍必須根據合同確定的紅線范圍內及甲

  方指定的實施拆除作業,包括所有建筑、構筑物及一切設施,拆至室內地坪面止,并將建筑垃圾清運完畢。拆除后的建筑材料歸乙方所有,由乙方自行處理。

  2、 房屋拆除開工前,施工單位應編制拆除工程施工組織設計(包括

  施工方案及安全技術措施計劃),并報管理單位審批備案;應落實項目負責人,技術負責人、安全管理人員花名冊并報管理單位備案;乙方在拆除現場必須設置現場辦公室,并建立安全生產管理責任制,明確安全生產文明施工管理目標和安全職責。

  3、 乙方在拆除房屋時要始終貫徹安全第一的.方針,施工項目負責人

  和技術負責人要現場指揮拆除作業,如有事離開時,必須有1—2名施工管理人員(持有上崗證)留在拆房現場指揮拆除作業。

  4、 拆除工程現場必須設置圍護封閉。在市區主要路段、交通要道兩

  側,圍護高度不得低于2.5米,圍護應做到清潔整齊、無破損,不得有礙市容觀瞻。

  拆除工程二層以上必須搭設腳手架,在市區主要干道兩側和居民住宅周圍進行拆除工程,必須采用鋼腳手架和密目式安全網封閉形式,必要時搭設防護隔離棚。

  5、 乙方從事拆房工作的人員參加人身安全保險,保險單送管理單位效驗備案。無保險者一律不得拆房。

  6、 乙方必須首先對種類窖池、水池、水井及電線、電纜等危及人身安全的設施、障礙物進行清理或清除,并設置明顯的警告牌,清除各類事故隱患,確保拆房施工現場的安全。 7、 進入施工現場,必須頭戴安全帽,腳穿勞保鞋,高空作業不準疲

  勞作業并應系好安全帶,進入危險區域應采取嚴格的防范措施。不準酒后從事拆除作業。 8、 拆除工程作業一般自上而下,按順序進行,不得立體交叉拆除作

  業;拆除時應先拆除非承重結構,后拆除承重結構;拆除欄桿、樓梯和樓板、腳手架應與同層次整體拆除進度相配合。

  9、 做好現場文明施工,房屋材料必須堆放整齊,周圍道路溝管暢通,

  不準亂占馬路和人行道,嚴格執行門前“三包”制度,瓦礫雜物不準散置馬路,要每日清鏟干凈。

  10、 從承接拆房施工任務至拆房完畢經甲方驗收合格并移交甲方前,乙方對施工現場負全面責任。乙方在拆房過程中如出現拆房人員或其他人員人身傷亡事故,一切責任均由乙方承擔,與甲方無涉。

  11、 拆房施工人員必須遵紀守法,不準行兇斗毆,不準聚眾賭博,不準違反治安管理規定,服從統一管理。

  六、 違約責任: 1、

  乙方承接的拆房工程不得轉包,如一經發現,甲方有權終止合同,由此造成損失的,均由乙方承擔經濟和法律的全部責任。

  2、 甲方交付乙方單體建筑物(構筑物)被拆房屋鑰匙后,乙方應立即組織人員進場施工。如乙方三天內不組織人員進行施工,甲方扣除乙方違約金1000元;如乙方七天內不組織人員進場施工,甲方扣除乙方違約金3000元外,并可另安排施工隊伍進場施工,所需拆房費用由乙方承擔。

  七、 本合同經雙方簽字蓋章后生效。 八、 本合同一式四份,雙方各執二份。

  甲方(簽字蓋章) 乙方:(簽字蓋章)

  代表: 負責人:

  年 月 日

  房屋拆遷協議書3

  建設單位(甲方):_________

  拆遷戶(乙方):_________

  根據_________建筑安裝工程的建設需要,經規劃部門和拆遷房屋主管機關批準,拆遷乙方現有住房。為了明確甲乙雙方的權利義務,保證拆遷工作的順利進行,經甲乙雙方充分協商,特訂立本合同,以供雙方遵守執行。

  一、乙方在甲方用地范圍內共有_________結構的住房_________幢_________間,共_________平方米(原住房面積的數量,私有房屋以產權證標明自住的數量為準;租住公房以承租數量為準,單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準),全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的,甲方應付給乙方拆除費)。甲方負責于_________年_________月_________日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋,一般由甲方撥給相應的投資,材料,由其挖掘土地潛力自行遷建,或由甲方在城市規劃管理部門批準的地區內進行遷建)_________平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積,乙方原住房過寬或有出租的房屋,在對其安置時應適當壓縮,但對壓縮面積應按房地產管理部門的規定作價補償;乙方原住房嚴重擁擠不便的,應按其家庭人口情況給予適當照顧)。

  二、乙方應于_________年_________月_________日以前搬往甲方安置的住房或周轉房(或乙方自找的周轉房),甲方于乙方搬遷_________日內一次付給乙方搬遷費_________。

  三、甲方對乙方在臨時周轉期間按下列情況給予補助:

  1.乙方自行找房周轉,每人每月補助_________元;

  2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉房致使其家庭人口分散居住的,每人每月補助_________元;

  3.乙方用甲方的簡易房周轉的,周轉期間免收房租。簡易周轉房沒有取暖裝置的,取暖季節每人每月補助_________元取暖費,并按規定補助增加的公共交通月票費用。

  四、甲方安置乙方的住房位于_________,共_________套_________間,_________層_________號,配有_________等設備。

  五、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_________人一致簽字同意_________作為乙方代表人,授權他(她)在合同文本和其他文字上簽字。甲方付給乙方的各項費用,一律由乙方代表人_________領取。甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼承糾紛等,一律不負責任。

  六、甲方如不按合同規定的日期向乙方交付各種費用,逾期一日,應按所欠款額的_________%向乙方償付違約金(如不按時按量向乙方單位撥給報應的投資,材料和遷建用地,每逾期一日,應向乙方償付_________元違約金);甲方如不按合同規定的地點和面積、層次給乙方安置住房,應向乙方償付_________元的違約金,乙方可以向有管轄權的法院起訴,要求甲方按合同履行義務。

  七、乙方如經甲方按合同規定安置住房后,仍拒不搬遷的,由甲方申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出,如逾期仍不搬遷的,每逾期一日,應向甲方償付違約金_________元,甲方并可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷,時間順延,但必須告知甲方情況。

  八、其它:

  本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,合同生效后,甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜,須經雙方共同協商,作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。合同執行中如發生糾紛,經雙方協商仍不能解決的,可提請當地房地產管理部門調解,調解不成的,可提請合同管理機關仲裁或有管轄權的人民法院裁決。

  本合同正本一式二份,甲乙雙方各執一份;合同副本一式_________份,交_________等單位各留存一份。

  建設單位(甲方)(公章):_________  拆遷戶(乙方)(簽章):_________

  地址:_________            家庭18歲以上成員(簽章):_________

  代表人:_________           地址:_________

  電話:_________            電話:_________

  銀行帳戶:_________          銀行帳戶:_________

  _________年____月____日        _________年____月____日

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