租賃商鋪的合同怎么寫 租賃商鋪的合同范本

租賃商鋪的合同怎么寫 租賃商鋪的合同范本

日期:2023-03-15 03:23:54    编辑:网络投稿    来源:网络资源

租賃商鋪的合同  在人們愈發重視契約的社會中,合同在生活中的使用越來越廣泛,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。你所見過的合同是什么樣的呢?下面是小編精心整理的租賃商

租賃商鋪的合同

  在人們愈發重視契約的社會中,合同在生活中的使用越來越廣泛,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。你所見過的合同是什么樣的呢?下面是小編精心整理的租賃商鋪的合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

租賃商鋪的合同

  甲 方:(出租人)____________________

  乙 方:(承租人)_____________________

  甲、乙根據《中華人民共和國合同法》及深圳市政府對商鋪租賃的規定,就乙方承租甲方商鋪一事達成以下協議:

  第一條 出租商鋪的.概況

  1、 甲方將位于深圳市______區_______________________________號商鋪,出租給乙方作______使用。

  2、 該商鋪的建筑面積為__________平方米。

  第二條 商鋪租賃期限、免租期及續租事宜

  1、 本合同商鋪租賃期限為____年,自_____年___月___日起至______年___月___日止。(具體以交付使用時間為準)。

  2、 本合同期滿,乙方要繼續租賃的,應在租賃期滿前貳個月前通知甲方。如甲方繼續出租該商鋪的,乙方在同等條件下享有優先承租權。

  3、 甲方同意給予乙方_____天的免租期(即_____年___月___日起至___月___日)作為乙方裝修使用,遇以下情況租賃期限應順延,順延期間乙方無需重新交納租金:

  (1) 發生不可抗力事由的導致乙方不能實際使用承租商鋪的;

  (2) 甲方逾期交付商鋪的;

  (3) 因出租商鋪本身或相鄰商鋪原因(如商鋪漏水、水泡或傾斜等)導致承租人不能使用商鋪;

  (4) 第三條 租金、遞增及付款方式

  乙方應于每月____日前將租金交付給甲方。該商鋪租金為人民幣__________元/月(大寫____________________整);

  自_____年___月___日起租金在上一年租金基礎上遞增_____%。即:

  _____年___月___日 至_____年___月___日,每月租金為_______________元

  _____年___月___日 至_____年___月___日,每月租金為_______________元

  _____年___月___日 至_____年___月___日,每月租金為_______________元

  第三條 押金(定金)條款

  1、 為保障甲乙雙方順利履行合同,并保證合同期滿,乙方結清商鋪租賃期間該物業所產生的管理費、空調費、電話費、有線數字電視費、煤氣費、清潔費、水電費、室內設施的維修等費用,特規定本條款。

  2、 乙方向甲方支付定金計人民幣________元(大寫_________________整)作為承租該商鋪的押金。如甲方毀約,導致租賃不能進行的,則甲方須承擔相應的法律責任。此押金在合同終止后,且乙方結清相關費用后一天內,甲方應如數退還。

  3、 甲方收取租金、押金款時應向乙方出具有效的收款憑證,否則乙方有權拒付該筆款項。

  第四條 租賃期間相關費用及稅金負擔

  乙方交納以下費用:租賃期間,乙方因正常生產、生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費、物業管理費等由乙方承擔;

  第五條 承租人租賃期間的分組、轉租及其他權利

  經甲方書面同意后,乙方對承租的商鋪進行分租或轉租,轉租終止期不得超過乙方的租賃期限。

  第六條 商鋪的使用與修繕

  甲方權利義務

  1、 在租賃期內,甲方應保證商鋪能滿足乙方正常使用。甲方保證出租商鋪及其配套設施的使用安全。

  2、 租賃期間,商鋪的使用權歸乙方,包括甲方有所有權或獨立使用權的商鋪外墻、商鋪的附屬配套設施(如自行車位、汽車車位)等。

  第八條 商鋪交付及收回的驗收

  1、 甲方交付時應保證租賃商鋪本身及附屬設施、設備能夠正常使用,乙方無正當理由不得拒收。

  2、 驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

  第九條 合同的變更、解除與終止

  1、 租賃期滿本合同終止或經雙方協商一致變更或終止本合同。

  2、 甲方有以下行為之一的,乙方有權單方解除合同:不能提供商鋪或所提供商鋪不符合約定條件,嚴重影響使用。

  3、 租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權單方解除合同:

  (1) 未經甲方同意,拆改商鋪基本結構,嚴重影響商鋪安全的。

  (2) 利用承租商鋪進行違法活動。

  4、 因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。

  第十條 違約責任處理規定

  甲方違約責任

  1、 甲方不能提供本合同約定商鋪的,應雙倍返還承租押金。

  2、 甲方違反本合同約訂,提前收回商鋪的,應雙倍返還承租押金,并賠償給乙方造成的損失。

  3、 甲方因商鋪權屬瑕疵或非法出租商鋪而導致本合同無效時,應雙倍返還承租押金。

  乙方違約責任

  1、 乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,甲方有權沒收乙方承租押金:

  (1) 未經甲方同意,拆改商鋪基本框架結構導致商鋪嚴重損壞的。

  (2) 利用該商鋪進行犯罪活動的。

  第十一條 雙方免責條款

  1、 因不可抗力原因導致本合同不能繼續履行的,甲、乙雙方互不承擔責任。

  2、 因國家政策需要拆除或改造已租賃的商鋪,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

  3、 本合同之“不可抗力”指“不能預見、不能避免并不能克服的情況”。

  第十二條 合同生效及爭議解決

  本合同一式兩份,雙方各執一份,自雙方簽字日起生效。本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第_____種方式解決:

  1、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟

  2、提請深圳市仲裁委員會仲裁

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

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