二房東租賃合同范本 商鋪 二房東租賃合同模板

二房東租賃合同范本 商鋪 二房東租賃合同模板

日期:2023-03-10 11:30:53    编辑:网络投稿    来源:网络资源

二房東租賃合同范本  隨著法律觀念的深入人心,越來越多的場景和場合需要用到合同,簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,下面是小編整理的二

二房東租賃合同范本

  隨著法律觀念的深入人心,越來越多的場景和場合需要用到合同,簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,下面是小編整理的二房東租賃合同范本,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

二房東租賃合同范本

  出租方(甲方):_______________

  承租方(乙方):_______________

  依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就商鋪租賃的有關事宜達成協議如下:

  第一條、商鋪基本情況

  甲方依法將成都地一大道地下商場商鋪E011號門面店鋪部分轉租給乙方,轉租部分面積為七平方米。

  第二條、商鋪權屬狀況

  甲方保證已依法取得對該商鋪的轉租權,如甲方未取得該商鋪轉租權致使本合同無效或解除的,甲方應承擔違約責任。

  第三條、商鋪用途

  該商鋪用途為:_______________。乙方保證,在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前,不擅自改變該商鋪的用途。

  第四條、租賃期限

  (一)商鋪租賃期自_______________年_______________月_______________日至_______________年_______________月_______________日,共計_______________年_______________個月。

  (二)租賃期滿,甲方有權收回該商鋪。乙方有意繼續承租的,應提前三十日日向甲方提出續租請求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂商鋪租賃合同。

  第五條、租金

  (一)租金標準:4000元/月,租賃期內該商鋪乙方承租部分租金不變。如商鋪所有權人上漲租金由甲方負責。

  (二)租金支付時間:租金從商場開業時起算,第一次租金支付時間為商場開業時間,屆時乙方向甲方支付首期共三個月租金,租賃期內剩余部分租金每三個月支付一次。

  (三)租金支付方式:甲方直接收取,甲方收取乙方租金時應當出具收條。

  第六條、合同保證金

  (一)甲乙雙方簽訂本合同時,乙方向甲方支付保證金4000元(大寫:肆仟元整),商場開業時,該保證金自動轉為商鋪租賃保證金。

  (二)租賃期滿或合同解除后,商鋪租賃保證金應如數返還乙方。

  第七條、其他費用

  租賃期內,與該商鋪有關各項費用的承擔方式為:

  (一)乙方承擔(□水費/ □電費/ □電話費/ □電視收視費/ □供暖費/ □燃氣費/ □物業管理費/ □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。

  (二)商鋪租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

  第八條、商鋪的交付及返還

  (一)交付:合同期滿乙方未續租的,應向甲方交付所承租商鋪。

  (二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應返還該商鋪及其附屬設施。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。

  乙方添置的新物可由其自行收回,對于該商鋪內乙方未經甲方同意遺留的.物品,甲方有權自行處置。

  第十一條、轉租

  (一)甲方認可,乙方可不經甲方同意在租賃期內將該商鋪部分或全部轉租給他人,轉租過程中取得的轉讓費等一切費用歸乙方所有。

  (二)乙方轉租該商鋪,甲方有義務與接受轉租方重新訂立書面轉租合同,但不得收取費用。

  第十二條、合同的解除

  (一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。

  (二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:

  1、該商鋪因城市建設需要被依法列入商鋪拆遷范圍的。

  2、因地震、火災等不可抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的。

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:

  1、未按約定時間交付該商鋪達十日的。

  2、交付的商鋪不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

  3、不承擔維修義務致使乙方無法正常使用該商鋪的。

  4、交付的商鋪危及乙方安全或者健康的。

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回該商鋪:

  1、不支付或者不按照約定支付租金達三十日的。

  2、擅自改變該商鋪用途的。

  3、擅自拆改變動或損壞商鋪主體結構的。

  4、利用該商鋪從事違法活動的。

  第十三條、違約責任

  (一)租賃期內,甲方不得擅自提前收回該商鋪,否則應將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金壹萬元。

  (二)租賃期內,乙方擅自解除合同的,甲方有權沒收乙方交納的4000元租賃保證金。

  (三)租賃期內,乙方應當按時交納租金,否則每遲延一日,應按月租金的千分之一向甲方支付滯納金。乙方遲延交納租金達三十日致甲方解除合同的,乙方還應承擔合同解除前所產生的租賃費用。

  (四)其他:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

  第十四條、合同爭議的解決辦法

  本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的,可依法向有管轄權人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

  第十五條、其他約定事項

  本合同經甲乙雙方簽字后生效。本合同(及附件)一式二份,甲乙雙方各執一份。本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  出租方:______________________承租方:______________________

  身份證號:____________________身份證號:______________________

  聯系方式:____________________聯系方式:____________________

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