成本合約經理包括哪些職責和權限 成本合約經理包括哪些職責和內容

成本合約經理包括哪些職責

　　職責：

　　戰略支持：

　　根據項目公司整體戰略規劃，制定本部門的專業職能規劃和階段性重點工作，前期成本管理;

　　負責在設計階段提出設計各階段成本優化 ;

　　成本信息庫建立;

　　負責項目成本信息收集與分析，完善成本信息庫信息;

　　目標成本管理：

　　組織編制項目開發各階段目標成本，并按要求上報總部審核;

　　組織部門優化完善各階段目標成本;

　　組織編制項目合約策劃，并報總部審批后執行;

　　動態成本管理：

　　組織部門人員編制項目動態成本月報，分析每月成本變動情況;

　　審核權限范圍內設計變更、工程簽證申請;

　　按權限審核超目標申請，提出專業意見;

　　工程結算管理：

　　審核權限范圍工程結算報告;

　　招標采購管理：

　　組織編制項目招.采購策劃方案，審核項目招標采購計劃及年度招標采購計劃;

　　組織開展項目招標采購工作組織項目公司相關人員參與招標、評標、議標等工作;

　　負責權限范圍內招標采購項目招標控制價的編制及審核;

　　供應商管理：

　　組織部門人員開展供應商評價，審核供應商評估報告;

　　合同管理：

　　組織執行總部合同標準化要求，審核權限范圍合同簽訂，及工程進度款付款申請;

　　組織工程及材料設備合同管理工作的.開展;

　　領導安排的其他工作等。

　　任職要求：

　　本科及以上學歷，工程造價、工程管理、工民建、建筑工程等相關專業畢業;

　　有注冊造價工程師證書;

　　5年以上商業地產公司成本、招采相關工作經驗，其中2年以管理工作經驗;

　　精通工程造價專業知識和概預算定額;

　　精通國家土建工程造價信息和政府文件，市場建材價格，工程項目開發成本全過程控制知識;

　　熟悉房地產開發、建筑、設計、工程、營銷相關業務知識，施工工藝與工程量的計算;

　　熟悉建筑材料設備特性、市場行情及供應渠道，熟悉全面招標采購知識;

　　職責:

　　1、建立和完善成本核算和控制體系，制訂成本管理規范、制度和業務流程;

　　2、負責成本策劃，成本總控指標確定和分解，提出控制要點;

　　3、負責成本預算、分析、控制運行系統的審核與監督;

　　4、施工單位招投標管理，設計和施工合同管理;

　　5、整理匯總各類招標項目成本分析數據，建立成本庫，即時反映各成本目標執行情況;

　　6、編制成本管理動態評估報告，提供相關財務管理信息及建議;

　　7、協助建立成本信息系統，健全成本控制財務檔案。

　　任職資格:

　　1、本科及以上學歷，5年以上成本控制與管理工作經驗;

　　2、精通招投標、采購、預算、合約，熟悉動態成本管理體系;

　　3、熟悉財務相關法律法規、投資、企業財務制度和流程;

　　4、良好的表達、溝通協調和談判能力;

　　5、人品正直，責任心強。

　　職責：

　　1、完善成本控制部招投標、過程動態成本控制、預決算等相關制度，

　　2、組織編寫項目總成本控制標準、分解項目各階段、各部門成本控制目標。

　　3、根據項目部提供要求，編制采購計劃，全面負責招投標工作，

　　4、及時對實際成本和目標成本的差異進行分析比較，總結目標成本管理過程中的經驗(控制要點)以及存在的問題，協助、督促各項目公司做好項目操作過程中的成本控制工作。

　　5、審核設計變更、簽證

　　6、對甲供材料、設備的數量、品種進行控制并對其市場價的合理確定進行資料收集、整理，為甲供材采購提供限價指導。

　　7、審核預決算，為外審提供真實資料。

　　8、對項目全過程目標成本執行、控制情況進行總結性評估，提出專業性評估意見，不斷提升房地產事業部成本管理水平。

　　任職資格：

　　1、 本科以上學歷;建筑工程專業、注冊造價師優先;

　　2、 五年以上類似崗位經驗，有豐富的承包商、材料商資源;

　　3、有大型住宅及酒店項目工作經驗者優先。

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