標準廠房項目建議書
一、項目建設內容
為了加大基礎設施建設力度，優化投資環境，加快招商引資步伐，促進產業集聚，于2005年開工建設火炬創業園標準廠房。目前已建成4萬平方米，中小企業踴躍入駐，現已無法滿足日益增加的市場需求。為滿足開發區招商引資工作的需要，加快標準廠房的建設步伐，現將擬開工建設的7棟廠房建設對外招商合作。
二、地理位置
火炬創業園標準廠房位于安陽高新技術產業開發區西工業區長江大道北側，峨嵋大街東側，弦歌大道南側，建設用地總面積223畝（148696平方米），總建筑面積174627平方米。
該創業園位于安陽高新技術產業開發區工業區，長江大道與京珠高速公路直接相連，相距5公里。緊鄰京廣鐵路，交通十分便利。
三、安陽社會經濟發展狀況
安陽是河南省省轄市。位于河南省最北部晉冀豫三省交會處。南距河南省省會鄭州市170公里。介于北緯35°12′～36°12′，東經113°38′～114°59′之間。北瀕漳河與河北省邯鄲市毗鄰，南與河南省鶴壁市、新鄉市相連，東與河南省濮陽市接壤，西隔太行山與山西省長治市交界。轄區總面積7413平方千米，其中市區面積
543.6平方公里，城市建成區面積39平方公里。現轄4個市轄區、1個縣級市、4個縣。總人口536.6萬人（2006年底）。以平原為主，海拔48.4～1632米。地處北暖溫帶，屬大陸性季風氣候，四季分明，水溫適宜。年平均氣溫13.6℃，7月份平均氣溫27.2℃，1月份平均氣溫-2.7℃。絕對最低氣溫-21.7℃。無霜期215天。年平均降水量556.8毫米，降雨多集中在7、8月份。冬春多北風，夏秋多南風。2006年，全市實現生產總值645.2億元，比上年增長15.6%，人均生產總值達到12054元，在全國內地城市GDP排名中位列第93位；地方財政一般預算收入34.6億元，比上年增長19.2%；三次產業構成比例為15.2：58.4：26.4，全市正處于中期工業化加速發展的新階段。2006年，全市限額以上工業企業550家，其中大中型工業企業77家，實現工業增加值335.5億元，其中限額以上工業增加值263.1億元，比上年增長23.2%，連續4年保持20%以上的高位增長。全市年銷售收入達到億元以上的企業129家，其中5億元以上的35家，10億元以上的14家，安鋼、安彩、安化、永興被列入全國制造業500強，其中安鋼鋼產量位列我國鋼鐵企業第14家；有上市企業三家。安鋼集團、安彩集團分別于2001年和1998年在上海證券交易所上市，九天化工集團于2006年5月在新加坡證券交易所上市。
四、安陽高新技術產業開發區簡介
安陽高新技術產業開發區成立于1992年8月，1995年3月被批準為省級高新區。高新區管理范圍總面積30平方公里，現基礎設施建設覆蓋面積已達到12平方公里。高新區固定資產投資已達63.82億元，修建道路34.29公里，供水管網24.5公里，排水管網70.81公里，鋪設通信電纜9.41公里，熱力管道4.61公里，天然氣管道
6.53公里。累計建筑面積290.3萬平方米，竣工面積172.0萬平方米。完成綠化面積141.3萬平方米。
2006年全區完成技工貿收入70.3362億元，同比增長38.21%；工業總產值43.2138億元，同比增長27.47%；高新技術產值30.5046億元，同比增長34.14%；出口創匯2400萬美元，同比增長76.21%；財政收入完成1.371億元，同比增長29.2%。工業總產值占技工貿總收入的比例超過61.43%，高新技術產值占技工貿總收入的`44.7%，占工業總產值的67%，依托高新技術產業發展帶動優勢正在形成，經濟效益明顯提高。
五、項目建設規劃及投資規模
目前標準廠房的土地手續、規劃圖紙、環評報告書已申報辦理完畢。擬招商的廠房具體情況如下：
六、資金回收及項目投資規模和效益分析
1.資金回收
作為建設資金的回收及投資回報的主要來源是標準廠房的對外出租。安陽市經濟快速發展，企業自身發展等必要因素給標準廠房的利用出租提供了保障。
2. 項目投資規模和效益分析
根據標準廠房項目規劃圖紙設計，以下是項目投資規模分析表：
1、項目投資分析表
根據安陽市目前標準廠房市場價格，進行市場預測，以下是項目收益分析：
2、項目收益表
根據以上投資收益分析，加上土地租金，預計12-13年可以收回投資。
七、項目建設條件
1、自然氣候
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