北京房屋出租合同范本2020 北京房屋出租合同范本房主直租

北京房屋出租合同范本2020 北京房屋出租合同范本房主直租

日期:2023-03-17 08:02:19    编辑:网络投稿    来源:互联网

北京房屋出租合同范本  隨著法律觀念的日漸普及,合同出現在我們生活中的次數越來越多,簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么合同書的格式,你掌握了嗎?以下是小編收集

北京房屋出租合同范本

  隨著法律觀念的日漸普及,合同出現在我們生活中的次數越來越多,簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么合同書的格式,你掌握了嗎?以下是小編收集整理的北京房屋出租合同范本,希望對大家有所幫助。

北京房屋出租合同范本

  委托人(甲方):____________________________證件類型及編號:______________________

  租賃代理機構(乙方):______________________備案證明編號:________________________

  依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋出租委托代理的有關事宜達成協議如下:

  第一條房屋基本情況

  (一)房屋坐落于北京市____________區(縣)____________街道辦事處(鄉鎮)________________,建筑面積_________平方米。

  (二)房屋權屬狀況:甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件),房屋所有權證書編號:或房屋來源證明名稱:,房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:,房屋(□是/□否)已設定抵押(出租房屋信息登記表見附件一)。

  第二條房屋租賃用途

  _______________________租賃用途:________________________;如租賃用途為居住的,居住人數不得多于________人。

  第三條出租代理權限及期限

  (一)乙方出租代理權限為:□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯絡、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務部門繳納稅費;□監督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務;。

  (二)出租代理期自______年______月______日至______年______月______日,共計______年______個月。

  (三)甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方,《房屋交割清單》見附件二。

  (四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后,乙方應將房屋交回。

  第四條租金

  (一)租金標準:__________元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計:人民幣__________元整(:__________)。

  (二)租金收取方式:甲方在___________________銀行開設賬戶,賬號為___________________;乙方在___________________銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶,賬號為:,乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。

  (三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期:_______________,________________,

  第五條傭金及相關服務費用

  甲方向乙方支付的`費用標準、計算方式及關于裝修、家具電器等有關費用約定見附件三。

  第六條押金

  甲方交付房屋時,乙方(□是/□否)向甲方墊付押金,金額為:____________元(大寫:_______________________元)。出租委托代理期限屆滿或合同終止后,押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外,剩余部分應如數返還乙方。

  第七條其他費用

  出租委托代理期限內,甲方不承擔與房屋有關的下列費用_________________________:

  (1)水費

  (2)電費

  (3)電話費

  (4)電視收視費

  (5)供暖費

  (6)燃氣費/煤氣費

  (7)物業管理費

  (8)房屋租賃稅費

  (9)清潔費

  (10)上網費

  (11)車位費

  (12)室內設施維修費

  (13)其他費用。

  本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據相關繳費憑據返還相應費用。

  第八條房屋及附屬設施的維護

  (一)出租委托代理期限內房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任:甲方負責_________________________________________________;乙方負責_________________________________________________。

  (二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。

  第九條轉委托

  出租代理期限內,未經甲方書面許可,乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。

  第十條合同的解除

  (一)經甲乙雙方協商一致,可以終止本合同。

  (二)出現任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:

  1、遲延交付房屋達日的。

  2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。

  3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的。

  4、__________________________________________________________________。

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同:

  1、未按約定劃付租金達______日以上的。

  2、擅自改變房屋用途的。

  3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

  4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

  5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

  6、放任承租方的上述行為的。

  7、__________________________________________________________________。

  (五)其他法定的合同解除情形。

  第十一條違約責任

  (一)出租代理期內甲方或乙方需提前終止合同的,應提前日通知對方,并按月租金的%支付違約金。

  (二)甲方有第十條第三款情形之一的,應按月租金的%向乙方支付違約金。

  (三)乙方有第十條第四款情形之一的,應按月租金的%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關行政機關處罰的,甲方可向乙方追償。

  (四)________________________________________________________________。

  第十二條合同爭議的解決辦法

  本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

  第十三條其他約定事項

  ______________________________________________________________________。

  第十四條合同生效

  本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式______份,其中甲方執______份,乙方執______份,__________________。本合同生效后,甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  委托人(甲方)簽章:_____________租賃代理機構(乙方)簽章:__________

  聯系電話:_______________________聯系電話:__________________________

  委托代理人:_____________________備案證明編號:______________________

  經紀人簽字:________________________

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