房地產銷售委托合同協議書
房地產銷售代理公司因其專業的服務和豐富的經驗,越來越受到房地產開發企業的青睞。房地產銷售委托合同有哪些呢?下面是的房地產銷售委托合同資料，歡迎閱讀。
被代理人(甲方)：_______
代理人(乙方)：_________
第一條 訂立合同的基礎和目的
依據國家有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產_________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托服務事項達成一致，訂立本合同。
第二條 代理事項
(一)委托交易房地產的基本情況
1.座落：_________;
2.建筑面積：_________平方米;
3.權屬：_________。
(二)代理事項_________。
第三條 合作期限
(一)本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
(二)在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
(三)在本合同有效代理期內，甲方不得在_________地區指定其他代理人。
第四條 費用負擔
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
第五條 銷售價格
銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。
第六條 傭金支付
(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金;(任選一種)
1.按該房地產_________(總價款/月租金計)的_________%，具體數額為_________元支付給乙方;
2.按提供服務所需成本計_________元支付給乙方。
(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的，應當按照合同約定的傭金的_________%，具體數額為_________元，給付甲方。
第七條 預收、預支費用處理
乙方_________(預收/預支)甲方費用_________元，用于甲方委托的_________事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。
第八條 雙方當事人權利義務
(一)甲方在合同生效之后，對乙方在授權范圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商;
(二)乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人;
第九條 違約責任
(一)雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：
1.完成的事項違反合同約定的;
2.擅自解除合同的;
3.與他人私下串通，損害對方利益的;
4.其他過失損害對方利益的。
(二)雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。
第十條 聲明及保證
甲方：
(一)甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。
(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。
(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
(四)甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
(一)乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。
(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。
(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
(四)乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十一條 保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。
第十二條 不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、***、政府行為等。
如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。
第十三條 通知
(一)根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
(二)各方通訊地址如下：_________。
(三)一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十四條 爭議的處理
(一)本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。
(二)本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的'，按下列第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第十五條 解釋
本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第十六條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十七條 合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方(蓋章)：________ 乙方(蓋章)：________
代表人(簽字)：______ 代表人(簽字)：______
________年____月____日 ________年____月____日
簽訂地點：____________ 簽訂地點：___________
房地產銷售委托合同篇2甲方:(以下簡稱甲方)
乙方:(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定,甲乙雙方本著平等互利、共同發展的原則,經友好協商,就甲方委托乙方獨家代理甲方開發經營櫻花西苑(陜西省西安市長安區***街****號)商業、住宅項目的銷售、招商代理,簽定以下合同。
一、甲乙雙方職責范圍:
甲方負責提供本項目一切合法銷售證件、圖紙文件,完成主體工程建設,裝修完善的售樓部及樣板間,提供乙方辦公場所及基本設施,承擔項目工地包裝、市政宣傳等推廣費用。
乙方負責該項目的全程推廣、營銷策劃,SP活動策劃,平面廣告設計、印制、投放,組織、實施銷售,并承擔銷售人員人工費用。
二、銷售樓盤名稱、面積:
甲方指定乙方為本項目獨家銷售代理,銷售由甲方在陜西長安區開發的"櫻花西苑"房產項目。該項目為 棟 層約 萬 平方米商業住宅樓和 棟 層約 萬 平方米商鋪,交給乙方獨家代理銷售,招商。
三、合同期限:
自2007年5月 25 日至 年5月 25 日,共計1年6個月整。
四、銷售基準價:
以甲乙雙方確定的銷售基價(甲方認可并簽字的分戶銷售底價價目表)為準,此價目表為本合同的附件。
五、銷售任務及雙方配合:
甲方委托乙方銷售面積約為4棟 16262.04萬平方米。配合甲方"櫻花西苑"工程施工進度,乙方自甲方取得《房屋銷售許可證》起六個月內,銷售合同額應達到 萬元;
配合乙方銷售,::甲方"櫻花西苑"工程施工進度如下:
1、5月底完成售樓部門廳建造、裝修,工地包裝。
2、6月底完成工程樁基,6月底完成基礎工程,達到正負零。
3、6月底取得《房屋銷售許可證》,辦完住房按揭等銷售手續。
4、6月底前開始正負零以上主體工程施工,并不得停工。
5、甲方廣告投放量為總銷售額的2 %,并按乙方策劃方案按時投放。
六、乙方銷售提成費的標準及結算方式:
1、結算標準為:乙方在上述時間內銷售額在 萬以內時,乙方的銷售提成按銷售額的1.5%計取。
2、甲方根據乙方實際簽訂的合同總價計算乙方的銷售提成,按月即時結算,每月底前雙方結算,并于下月5日前支付乙方銷售提成。
3、房屋售出以銷售合同的簽定為準,乙方銷售提成的結算款額以已簽定合同總額為基準(按揭購房客戶,由乙方催促客戶備齊按揭所需向銀行提供的各種資料)。
4、銷售價在本合同第四款規定的基準價成交時,乙方的銷售提成按上述1條計取;銷售價高于本合同第四款規定的基準價的溢價部分,甲乙雙方五五比例分成。
5、代理銷售期間所發生扣收的購房客戶的定金或違約款項,甲、乙雙方按五五比例分成。如甲方同意全額退款,乙方應全力配合。
6、甲方關系客戶直接向甲方購房,乙方須做完全配合,甲方按1%向乙方支付銷售提成。
七、售樓合同簽定及收款:
由乙方售樓人員接待客戶,洽談售房合同并協助催繳售房款,售房合同由甲方審核簽字蓋章生效。銷售收入由甲方指派專人現場收取。
八、甲方責任:
1、甲方在乙方進場時即時提供銷售所需一切相關證件,并保證該項目開發、銷售的合法性。
2、甲方按時支付乙方的銷售提成款,逾期將向乙方支付每日5 ‰的滯納金。
3、甲方負責本項目工地及周邊環境的包裝及展會等推廣費用,負責廣告、印刷、宣傳等費用,負責本項目樓盤及景區的模型制作。
4、甲方負責本項目售樓部、樣板間的建造、租賃及裝修、包裝的費用,承擔銷售部水電費、座機通訊費、辦公費等費用,提供乙方人員辦公場所。
5、甲方負責合同簽訂、銀行按揭等一切購房手續的辦理工作,現場配置按揭專員及合同專員。
6、甲方提供并簽認銷售面積確認書、公攤面積確認書、銷售價格確認書、銷售說辭;確認委托乙方代理銷售的樓層、戶位、面積。
7、甲方不再自行銷售或委托第三方銷售上述已委托乙方負責銷售的商品房,如有銷售,同樣計為乙方業績,按合同約定的標準向乙方支付銷售提成(在售樓部未作有效登記的客戶除外)。
8、由于甲方原因(項目開發的合法性、項目手續的辦理、工程進度、工程質量、合同按揭及其它的甲方因素)造成購房客戶退房,由甲方承擔相應的違約責任,退還購房客戶已交的款項。
九、乙方責任:
1、乙方負責該項目的全程推廣、營銷策劃,SP活動策劃,平面廣告設計、印制、投放,組織、實施銷售。
2、乙方負責銷售人員工資,招聘、組建專業銷售隊伍,統一著裝、統一工牌、統一業務培訓,確保能勝任該項目銷售任務。
3、乙方負責接待客戶,洽談售房合同并協助催繳售房款,確保按時按量完成相應的銷售業績。
4、乙方負責本項目的銷售策劃推廣方案的制定和執行。乙方的宣傳文案稿、廣告設計稿、價格建議書等須提交甲方簽字認可方能實施。
5、乙方應恪守甲方規定的銷售價格,非經甲方的授權,不得擅自給客戶任何形式的折扣。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位),乙方應告知甲方,作個案協商處理。
6、乙方售樓人員不得隨意向購房客戶許諾超出規定的承諾。由于乙方原因(乙方人員虛假承諾、房源重復銷售、與客戶發生嚴重爭執等)造成購房客戶退房,則由乙方承擔相應責任,退還甲方該部分代理銷售提成。
7、乙方有責任向甲方匯報購房客戶情況,提供購房客戶信息。合同終止時,匯集購房客戶資料向甲方移交。
8、乙方有義務隨時向甲方匯報銷售進度,制作銷售報表、購房客戶分析報告等遞交給甲方。
十、合同的終止和變更:
1、本合同到期,雙方應通力協作妥善處理終止合同的有關事宜,結清與本合同有關的法律、經濟手續。甲方結清乙方的各種遺留費用::,乙方將詳細購房客戶資料向甲方移交。
2、如果乙方在約定時間內所完成的銷售合同額低于甲方所定銷售目標時,甲方有權單方解除合同,甲方付清前期乙方應得提成,乙方退出現場。
3、如果乙方在約定時間內所完成的銷售合同額達到甲方所定銷售2000萬目標時,此合同自動順延,雙方不得單方解除合同,否則合同終止。
4、本合同條款未盡之處,雙方可另行協商,簽定補充合同,補充合同與本合同具同等效力。
十一、其他:
1、 本合同附件與本合同具同等法律效力,附件如下:
附件一:《甲乙雙方營業執照及有效證件》
附件二:《甲方應提供的各種售樓有效證件、資料目錄》
附件三:《乙方應提交的各種購房客戶資料、銷售報表目錄》
2、甲乙雙方均應完全遵守本合同以上各條款,如有違反,即視為違約。違約方須承擔相應的違約責任,賠償給另一方違約金十萬元以及對另一方造成損失的兩倍罰款,另一方隨即可以解除合同。
3、合同存續期間雙方發生爭議,雙方協商解決。若協商不成可向西安市仲裁機關申請仲裁。
4、本合同一式六份,甲、乙雙方各執三份,具同等法律效力。本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效,合同規定終止時失效。
甲方: 乙方:
授權代表: ;授權代表:
簽字日期: 年 月 日
房地產銷售委托合同篇3委托方(甲方):
受托方(乙方):
甲乙雙方經過友好協商，就乙方代理銷售甲方所開發建設的大廈(花園、別墅、公寓等)事宜達成一致協議。
一、甲方責任
1.提供營業執照復印件，法人代表證明書。
2.提供所委托銷售項目的有關批文，包括物業名稱證明、立項批復、土地使用證、土地出讓合同、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工許可證、商品房預售或銷售許可證等文件的復印件。
3.提供上述項目的設計圖紙、裝修標準及技術指標文件，提供上述項目周圍環境及土地使用情況、建設情況及交通狀況等資料和文件。
二、乙方責任
1.根據市場情況制定銷售計劃，安排銷售時間表。
2.在甲方幫助下，安排客戶實地考察并介紹項目當地環境。
3.乙方與客戶接洽之后，以傳真方式與甲方聯系，確認客戶。凡經甲方確認后的客戶，成交后均視為乙方成交。
4.在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，以代理人身份與客戶簽署有關認購意向書，并在規定時間內安排客戶與甲方正式簽署買賣合同。
三、銷售價格
本物業第一期銷售價格暫定為每平方米元。
四、代理傭金
甲乙雙方同意代理傭金為房價的2%，傭金在客戶與甲方正式簽署買賣合同時全部支付。
五、代理期限與銷售面積
甲方同意乙方的代理期限為半年，從雙方簽訂本協議之日起計算，在代理期間，乙方須售出平方米。
六、違約責任
如在代理期限內乙方未按合同規定銷售出平方米的物業即構成違約，雙方另行確定對違約行為的處理。
七、廣告宣傳
甲方同意支付所有與銷售有關的廣告費用，廣告分為三期，分別在報和報上刊出。
八、爭議解決
甲乙雙方同意由本代理協議產生的一切糾紛，均采用友好協商的方法予以解決，如果協商的方法不能解決，雙方一致同意將爭議提到北京仲裁委員會予以仲裁，仲裁的裁決是終局的。
本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方代表蓋章簽字之日起生效。
甲方: 乙方:
年 月日
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