二手房驗房流程 驗房注意事項 二手房驗房技巧

二手房驗房流程 驗房注意事項 二手房驗房技巧

日期:2023-02-19 23:36:49    来源:互联网

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小伙伴們好,最近小評發現大家對于二手房驗房流程有哪些,二手房怎么驗房流程這個問題都頗為感興趣的,今天整理了一些相關信息一起往下看看吧。1、查三本一卡一表。“三本”指《
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小伙伴們好,最近小評發現大家對于二手房驗房流程有哪些,二手房怎么驗房流程這個問題都頗為感興趣的,今天整理了一些相關信息一起往下看看吧。

1、查三本一卡一表。“三本”指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》;“一證”指《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》;“一米”是指《竣工驗收備案表》。國務院發布的《城市房地產開發經營管理條例》規定“房地產開發項目竣工后,經驗收合格后,方可交付使用”。

2、接受。一般在收房過程中,業主會在驗房前,督促業主繳納物業費等相關費用。業主可以和他們溝通,驗收后再付款。一定要先入住,再簽字付款。為了防止將來可能出現的問題,保留房屋檢查問題記錄單很重要。

3、檢查房屋總面積。內部面積減少,公攤面積增加的情況很多。收房時確認買賣合同附圖是否與現實相符,結構是否與原設計圖紙一致,房屋面積是否經過房產部門實測,是否與合同約定面積有差異。以雙方簽訂的合同為準。

4、簽署相關文件。在簽訂業主公約和前期物業管理合同時,一定要仔細閱讀相關條款,維護自己的權益。

5、支付合理的費用。這里的合理費用包括:物管費要物價局批準,裝修押金,垃圾清理費。

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