小伙伴們好，最近小評發現大家對于容積率什么意思，容積率是什么這個問題都頗為感興趣的，今天整理了一些相關信息一起往下看看吧。
1、容積率/容積率/容積率是指住宅總建筑面積與凈用地面積的比值。也稱為建筑面積毛密度。對于開發商來說，容積率決定了地價成本在房屋中的比重，而對于住戶來說，容積率直接關系到居住的舒適度。好的居住區，高層住宅容積率不超過5，多層住宅不超過3，綠地不低于30%。但是由于土地成本的限制，并不是所有的項目都能做。容積率是衡量建設用地集約度的重要指標，其值是一個無量綱的比值。容積率越低，居民舒適度越高，反之亦然。
2、一般是指在一定的基地范圍內，地上各類建筑物的總建筑面積與基地面積之比。地下容積率可根據規劃管理需要計算。其實一直都是當地政府規定的。地下室是不是容積率，地下商業建筑(商業建筑)是不是容積率，都有很好的探索。不算容積率，是為了節約土地，鼓勵地下空間開發。統計容積率是為了規范房地產市場，防止不良地產商有漏洞。容積率將與建筑用地的大小直接相關。
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