小伙伴們，你們好，今天小評來聊聊一篇關于二套房判斷標準，如何界定二套房的文章,網友們對這件事情都比較關注，那么現在就為大家來簡單介紹下，希望對各位小伙伴們有所幫助。
1、貸款買過一套房商業貸款，若貸款已結清再貸款買房，算首套，若貸款未結清，算二套。
2、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。
3、夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前買房用的是公積金貸款。婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例，若貸款未還清，則算二套房以上。
那么什么是“認貸不認房”呢?其實就是指在界定二套房時，如果買家在銀行征信系統里，已經登記有一條貸款買房的信息，且貸款還未結清，那么再次申請貸款買房時，將界定該房為二套房或以上。
如果已經結清所有貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業金融機構依然執行首套房貸款政策。
本文二套房判斷標準，如何界定二套房到此就分享完畢，希望對大家有所幫助。