人生有三件事是大部分人都要经历的，高考、买房、结婚，而买房是其中最现实也最物质的选项。虽然现在网络上、社会上都在寻求精神上的富裕，不过如果连个小窝也没有，其他东西说起来都显得很单薄。买房是人生大事，如果手头上的钱并没有多到可以无视房子带来的困惑，那么买房一定要认真谨慎。
今年年初的特殊事件让这两年急着买房的人非常难受，因为房价的浮动不再像以前一样只往上走，偶尔也会往下掉，这种时候总会让人忍不住猜想后续的房价变化走向。王健林曾在某次大会上提出一个观点，他觉得没有哪个国家的房地产能够繁荣超过50年，而我国的地产发展已经有42年。按照这个逻辑，往后5-10年左右，中国的房地产行业将会迎来发展的饱和期。这个理论基础从何而来?
1、政策调控
房地产是一个对于资金需求非常大的行业，年初的事情已经让许多地产商少了许多钱入账，而国家对于信用贷款、融资的打击力度并没有减小。这个举措意图已经很明显了，那些手头上缺钱的地产商，哪怕再有能耐，也不敢凭空哄抬房价，价格太高谁愿意当韭菜给你割。地产商没收入，房子价格变化也会稳定下来。
另外，国家对楼市的限制也没有放松警惕，限购、限售、限贷、限价等规定依然是目前各个城市需要严格遵守的条例，再厉害也不敢“顶风作案”。
2、房子供求比例变小
由于早几年市面上房子都是供不应求的状态，所以很多投资公司、大企业都往这个行业投入大量资金修建房产。然而，人口数量是有限的，房子也不是一次性消费品，大多房子住个几十年都没什么问题。所以，到这两年的情况是，购房的人越来越少，而市面上用于出售的空房越来越多，并且每年都有1千万套新房子进入市场。
这种情况不可能一直持续下去，不然迟早会出现“供大于求”的情况。到那时，房价还往上涨的可能性大不大呢?
当然，很多人可能会说复工复产之后的房价依然是上涨趋势。但如果仔细分析数据的话，今年的房价涨幅并不大，而且很多1-3月份未购房人群也在这一波浪潮中，短时间的大需求量导致了房价的小幅上升。时间长度拉大，情况就不一定是这样了。
3、租购同权
有一部分人买房是为了子女的教育问题，毕竟好工作难求，不可能因户籍随意变换，“租购同权”很好的解决了这个问题。这个政策允许拥有居住证的外地户籍租户随迁子女接受当地的义务教育，既可以保住工作，也能够在这个地方稳定生活，购房的需求相对被弱化。
这个政策很多地方已经开始推动并落实，相信不久之后会是大规模的覆盖，如果切实可行，估计很多人会愿意尝试。当房子不再是刚需，价格自然会往下掉。
结合以上3点，我们完全有理由相信在未来5年，房价基本上不会再往上涨，甚至有可能会下跌。大环境下，很多事情的改变都是很难逆转的。
有趣的是，之前马云也曾预测过未来的房价：房价如葱，与王健林的观点不谋而合。当时引起了很多人的热议，甚至有些人打趣说，马云买什么都是葱价。显然，那时的马云已经意识到房地产的局限性和周期性。
如果购房对你来说是刚需，还是可以购买，未来几年大跌不太可能，应该只会在目前的价格上小幅变动。如果不急的话，先观望一段时间，房价保持稳定，而我国的工资水平逐年上升，哪怕不跌，也算是另一种压力稀释。
你们觉得这两年该不该买房呢?
网友：黄诺:不知不觉鼻腔里就滚出一股热流来。网友：卢转电:则是上古神器，黄帝琴。
网友：刘赤屉:生生把他们推出十步开外。
网友：邵焕真:我们不妨从女子身上下手。
网友：康电摘:别拖延时间了，你退是不退？”东伯雪鹰传音喝道。
网友：廖雁孚:此刻已经攥紧拳头，把被单抓在了手里，只要稍微移动一下，被单一准能撕出一个大口子来。
网友：萧公:要足够完美。