小伙伴們，你們好，今天小評來聊聊一篇關于個人買房商貸條件，[個人購房貸款辦法]個人商業購房貸款申請基本條件的文章,網友們對這件事情都比較關注，那么現在就為大家來簡單介紹下，希望對各位小伙伴們有所幫助。
申請個人住房商業貸款的條件，主要內容如下：
1.具有合法有效的身份證明。本市居民的身份證、戶口簿;外省市居民除身份證、戶口簿外，還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證;境外人士提供護照;未滿18周歲需提供出生證或獨生子女證。
2.必須有穩定合法的經濟收入，能夠提供相應的收入和資產證明。收入證明由借款人所在的工作單位出具，加蓋公司人事章或公章加營業執照復印件；
個體戶、私營、民營借款人可提供近三個月稅票和營業執照復印件;所開具的月收入超過2000元人民幣的，應提供稅單或其他資產證明(銀行存單、有價證券、投資證明、房產等)。
3.具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄。
4.與賣方簽訂有效的購房合同或購房協議。
5.支付了規定比例的首付款(一般是不低于所購房屋總價的30%)或在貸款銀行存入了不低于首付款的存款。
6.貸款人年齡在18至65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同。
7.貸款銀行規定的其他條件。
至于個人商業貸款額度，它與借款人的貸款用途、收入情況、信用情況、是否有抵押物等因素有關。
一般來說，個人住房按揭貸款的額度要高一些，因為申請住房按揭貸款時，借款人必須將住房價值全額用于貸款抵押，所以銀行需要承擔的風險較小，審批的額度相對就高，而其他貸款種類的貸款額度就要看放款行是如何規定的了。
貸款流程:購買商品房、經濟適用住房辦理個人住房公積金貸款第一步：到貸款銀行提出借款申請借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸。
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