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1、雖然銀行會提供浮動和固定貸款報價,但在預期LPR下降的背景下,客戶通常會選擇浮動利率報價,因為利差已經固定。如果LPR因經濟復蘇和通脹上升而處于上升周期,抵押貸款利率也將上升,而如果之前簽訂了固定利率,抵押貸款成本將保持不變。
2、對于貸款客戶來說,選擇哪種定價方法最重要的是判斷LPR的未來走勢。如果預期利率會下降,你應該選擇浮動利率,也就是LPR,然后你正好可以把房貸利率降下來;如果未來預期更高,應該選擇固定利率來鎖定利率。
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