看到房价持续上涨，作为购房者的百姓难免带有一些情绪。房地产商们的反驳同样不够客观。最近，潘石屹的妻子、SOHO中国CEO张欣说，由于买地花销大，导致投资增多，地产商的投资回报大大降低了。
张欣提议，可以去查诸如万科、首创等房地产上市公司的情况。我们查了，结果发现万科近三年的毛利率、销售利润率、净资产收益率等指标全面上升。以2004年为例，万科的结算收入增长幅度比结算成本高出6个百分点。这说明房价上涨快过地价及建筑成本，在楼市火爆的背景下，房地产商能做到转嫁成本。万科向来以市场化的方式取得土地，年度开发规模大、地域分布广，应该说具有较强的代表性。
其它几家规模较大的A股房地产上市公司情况也差别不大。它们近三年的平均毛利率基本稳定在33%-34%，但在房价达到巅峰的2005年第一季度上升到接近40%的水平。2002-2004年间，主要地产股的平均销售净利率也基本稳定在10%出头，反映商人投资回报的指标——平均净资产收益率则逐年小幅上升，从11%增至12%.将上述这组数字换个通俗的说法即是，房价当中只有三分之二是成本（土地、建筑成本等）；每卖出100元的房子，房地产商能净赚10元；房地产商拿出自有资金100元进行投资，每年能净赚12元。潘石屹以前的合作伙伴曾说，“号称潘石屹经典之作的SOHO现代城，利润只有区区3亿多（元），我认为这不正常。”该项目有48万平方米，销售额40亿元左右。若按主要地产股10%的销售净利率计算，会有4亿元纯利。
2003年以前，申请房地产开发贷款只要求有20%的资本金比例。按照2004年9月份出台的新规定，资本金比例提高到不得低于35%.据一些资料显示，目前很多房地产公司真正投入的项目资本金仍然只占到总投资款的20%左右，余下的资金依赖于银行发放的开发贷款、建筑商工程垫款、预售楼花收入等。主要的几家房地产上市公司资产负债率均在60%左右。如果提高负债率至80%，扩大财务杠杆的作用，房地产开发的投资回报率有机会超过12%，达到18%.假使不是通过市场化手段取得土地，土地成本低，后来又正好赶上房价飞涨、楼市销售火爆，投资回报率超过20%也不是难事。按笔者的理解，只有20%以上的投资回报率才算得上暴利。
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远方街道站着一对男女，男生对女生说：“对不起，我们分手吧，我找到了自己更喜欢的女生。”
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女生并没有像别的女生一样，哭着留住他，破口大骂，不愿放手，一味的去挽留，哭哭啼啼。
眼睛注视着男生没有说话，眼神的交流，在彼此传递。
女生终平缓下心情，笑了笑对男生说：“祝你们幸福。”那勉强挤出来的笑容压抑住女生心里的难受，女生转身没有回头，他没有在男生面前落下一滴眼泪。
既然不属于自己的幸福成全也是一种美，何必大肆哭泣，吵吵闹闹，弄得彼此不尴尬。女孩不哭，她不想男孩看到他的狼狈，他的脆弱。
女孩背身的一刻流泪了，这是高尚者的眼泪，是善良者的眼泪。
女孩不哭，像那水墨画，优雅，淡淡地。