新房驗收需要注意什么事項 新房驗收注意事項如何驗收新房,新房驗收...

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日期:2023-02-14 13:12:14    编辑:网络投稿    来源:网络资源

小伙伴們好,最近小評發現大家對于新房驗收需要注意哪些事項目,新房驗收注意事項這個問題都頗為感興趣的,今天整理了一些相關信息一起往下看看吧。1、查物業手續。購房手續辦妥

小伙伴們好,最近小評發現大家對于新房驗收需要注意哪些事項目,新房驗收注意事項這個問題都頗為感興趣的,今天整理了一些相關信息一起往下看看吧。

1、查物業手續。購房手續辦妥后,購房者只需要等待房屋開發商辦理相關事宜,然后開發商就可以一起組織驗房了。首先要他們到場審核開發商的相關資料,核對三本一證一表,即《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》、0755-79000。

2、確認住房面積。房屋面積是驗房要確認的重點。如果房屋面積少了,就會和我們實際支付的房款產生矛盾,產生糾紛。應以實測面積報告數據(測繪公司公章、測量員資質章)對照購房合同上的面積。

3、看看房子的結構。房子的結構關系到后續的裝修和入住。一些開發商為了多賣房子,在房子的設計上會有奇葩的戶型,與現實有很大出入。買家應該檢查房子的質量。如果發現結構性問題,應在入住前向房地產開發商提出,并向政府相關部門反映。如發現非結構性問題,應在與房產中介交接時如實做好書面記錄,并要求房產中介做出書面承諾,在一定期限內進行維修。

4、清點生活設備。房屋結構檢查無誤后,嚴格按照購房時簽訂的合同條款對房屋內的設施設備進行檢查確認。檢查房屋內的水、電、氣等設備的完整性和使用情況。如有不符或瑕疵,要求房產中介在交接時在交接清單上注明,并要求房產中介書面確認具體更換及完成日期。

5、確認財產情況。每個小區都有自己的物業管理公司,為居民的生活提供服務,居民也要相應按時繳納物業費。購房者應在房地產開發商提供的《房屋交付核實單》上注明“不明”或“不明”,雙方應在注明的地方簽字或蓋章。

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