2020年，各行各业都受到疫情的影响，作为重资金行业的房地产更是雪上加霜。层层的资金链让开发商恨不得马上拿证，马上卖房收钱。然而，在桓台柳泉北路，一处新建商品房项目不建售楼处却建起堪比艺术馆的“风华艺术书馆”，让市场、甚至业内人士直呼看不懂，更让人大跌眼镜的是，坊间盛传该项目1号楼首开均价6570元\/㎡，远低于市场预期。
为什么这么任性，不按常理出牌？柳泉北路6字头的房价确有其事还是噱头？带着种种疑问，小编决定亲自前往工地，为大家探寻真相。
看不懂的售楼处，是图书馆还是售楼处？
从红莲湖出发，沿柳泉北路南行约5分钟，就见一座“方盒子”倒映在一片巨大的镜水之上。在周围精致的园林台地中，全石材立面搭配挺拔的金属线条，与极具设计感的玻璃幕墙一并构造了一座“极具现代主义风格”的艺术建筑。这里便是天煜·风华正在建设中的“风华艺术书馆”。（以下均为小编实景拍摄）
推门而入，入口上方大小不一的球体悬在空中，仿佛进入一个现代艺术馆；一排排高耸的书架从地面直达天花板，数万册图书整齐排布，震撼！
精心挑选的万册书籍正陆续上架
置身其中，恍如一处大型图书馆，又似乎是一座充满艺术气息的现代艺术馆，俗世的浮华从此烟消云散。
雕塑、艺术品陆续上架摆放
惊叹之余，工作人员告诉小编，这座建筑就是“新晋网红打卡地”，被网友誉为“承载城市精神寄托”的“风华艺术书馆”。
自带“贵族气质”的旋转楼梯
房子都快盖好了，却没有售楼处，反而先建了一个图书馆，天煜置业这波操作至少在淄博可是前所未见！
许多“城市书房”实际呈现出来的是“社区小型图书馆”，规模一般不大，藏书几百到数千册不等。相比之下，风华艺术书馆整栋建筑建筑面积4000余平米，藏书数万册，书馆内随处可见富有设计感的雕塑，可爱、时尚又颇具时尚趣味的沙发。多功能分区结构除了规划大量的阅读空间之外，还可举办新书发布会、名家见面会等各类文化活动。
风华艺术书馆负一层为下沉式广场设计，由中心景观庭院、高端健身房、恒温泳池及影音室四部分组成。这其中，无论是高端的健身配置，还是高标准的的泳池设施，均在城市区域内极为罕见。
正在布置的艺术品 极具设计感
天煜置业如此前瞻的规划考量，用一座“城市级别”的书馆来作为风华项目的专属配套，不仅极大地丰富了业主生活，更为城市区域内的文化与健康生活带来了极大的提升，其责任与情怀有目共睹。
阅读区、儿童游乐区模样初显
看不懂的准现房：预计明年10月底交房，利润与情怀，谁更重要？
如果说“风华艺术书馆”是天煜置业期望赋予业主美好生活的责任与情怀，那当项目已经封顶成为准现房却仍未销售，是不差钱还是因为啥？
对开发商而言，现金流就是生命线，资金链就是企业命脉。在地产界，业务范围大、知名度高的开发商，大多奉行“高周转”的经营模式，快速拿地、快速销售、快速回款，资本流转起来，才能为企业创造更多财富。
天煜·风华项目效果图
天煜置业深耕桓台17载，开发模式成熟稳定，市场上口碑一直不错。本次天煜风华以准现房销售，并且一期预计明年10月底交房，其背后必定有着充足的现金流和成熟的操盘思考。
据了解，该项目之所以准现房还未销售，除了天煜置业强大的资金实力之外，更是因为该项目融合了很多国内外更为前沿的规划和产品打造理念，计划以更高标准的产品定位，把对业主、对城市的情怀考虑在前，从源头上让业主真正感受到“眼见为实的物超所值”！
看不懂的价格：完全出乎意料的均价6570元\/㎡！
对于一套房子而言，品质是一方面，价格也很重要。当前，桓台和高新片区新建商品房均价约在7500-12000元\/㎡，较偏远地区极为常规的社区均价也基本都在每平7000+。本案实地探访，据现场工作人员透露，天煜风华首次开盘价格更是出乎市场预料，1号楼均价6570元\/㎡。项目还未开放小编就在现场看到不少前来咨询的客户。这么诚意的价格与首开极为有限的房源，能不能抢上心仪房源就要拼运气了。
天煜·风华游泳馆、健身房效果图
后记：不建售楼处建书馆，这一改变显现出桓台房企的担当、责任，对高品质的永不懈追求，也展现出天煜置业对城市、对家乡、对百姓的情怀和责任，或许，这便是天煜置业从天煜·星河到天煜·紫悦城，从天煜·信园到天煜·风华、天煜·九峯……经久不衰的秘籍之一！
网友：康匍:“北河，我原本只是想要参悟千眼水珠，不消耗丝毫力量，到时候自然会给你，我都立下誓约了，难道我会宁可断绝修行之路和你撕破脸？”东伯雪鹰开口，“你不给人路，如今自己都没路！”
网友：邹祭:我长这么大，还真没试过砍人的味道呢。
网友：袁神印:点头道：“他的黑葫芦异宝虽然蠢笨了些，可威势很大，主宰们也不敢硬抗。
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网友：任榆:发出一声连绵的嗡鸣声。
网友：孙更胃:苏河忽然咧嘴一笑，“三太子，要是我闯过第十九座宫殿，你就给我当三年的小弟，如何？”