小伙伴們好，最近小評發現大家對于什么時候租房便宜，關于租房便宜的時間段這個問題都頗為感興趣的，今天整理了一些相關信息一起往下看看吧。
1、一般來說，旺季是一年結束后的2月到4月，畢業季的7月。因為每年春節剛過，城市之間的大量流動人口處于旺期。大量農民工和商務人士流入城市，需要生活條件。此外，一些幾年前想搬家的人現在想搬到另一個地區。一般6月份大學生畢業，會有大量的大學生離開學校進入社會。那時候也是各單位招聘的高峰期。想在家鄉以外的城市工作定居，首先要找個住的地方，大量租房。一般淡季是11月到次年1月。這期間換房的人比較少，尤其是打工做生意的回家過年的人。所以會有大量的人退房，年后幾乎所有租房的人都要租房。
2、事實上，每年年底，租賃市場都會進入淡季，春節前正是租房者抄底的好時機。對于現在的租房市場來說，年底部分租客因為工作變動、租約到期等原因退房，導致這個時候房子多，租客少。這樣租客就不用擔心自己看中的房子馬上被別人搶走，租房者也有了更多的住房選擇。每年春節過后，租房市場都會出現一個小高峰。房東頻繁漲價，租房者選擇空間壓縮，只能被動接受價格高、環境差的房子或者頻繁換房。
3、當租房需求低于旺季時，中介會想方設法說服房東降低租金，以達成成交。一般情況下，房屋空置超過兩個月后，大部分房東都會聽從中介的建議，降低租金盡快租出去。房東的減租幅度大概在10%到15%左右。雖然減少了每年的租金收入，但這樣做比讓房子空置一兩個月造成的損失更明智。年底是“抄底租房”的好時機，不僅房源增多，選擇也更多，價格理想，議價空間相對寬松。在租賃需求逐漸萎縮的背景下，需求的減少和住房供給的增加明顯緩解了租賃市場的供需矛盾，平均租金逐漸回歸穩定水平。所以建議打算年后換房或租房的租客，可以在年底提前了解房源信息，租到好房子。
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