20年后，这3类小区将“无人问津”，内行

20年后，这3类小区将“无人问津”，内行人早已选择悄悄卖掉

推荐语：关于买房这件事，一直以来都是人们热议的话题，因为买个房子实在太不容易了，如果一不小心买到自己不喜欢的房子，那么今后几十年就会沉浸在懊悔和痛苦之中。

所以在我们买房子的时候，通常会比较注重房子的地段、户型、楼层、质量等问题。很多人觉得这些方面对于买房人来说是非常重要的，所以看房子的时候也会非常注意。

另一方面，小区的物业也是业主们很看重的一个因素。目前来说，绝大多数小区的业主，对于物业的服务都是不太满意的。试想一下，本来自己花钱买的房子，没想到最后却被物业当了“主人”，这口气相信谁也咽不下去吧。

此外，如果买房遇到一些比较奇葩的邻居，总喜欢搞出一些噪音的话，那么也是很令人心烦的，所以说买房要注意的问题实在是太多了。

基于上面的这些因素，我们其实可以反过来推，比如这三类小区在20年后，很可能就会沦为“贫民窟”，大概率会变得很不值钱。

第一种：空置率比较高的小区。

相关机构数据表明，当下我国存量房至少够16亿人居住，很多人认为，真实的数据比这还多。

无论从各城市的实际情况来看，还是从各大机构的数据来看，我国房屋的空置率，至少都在20%以上。

小区空置率很高，最主要的原因很可能就是买房投资的人占绝大多数。在目前很多的三四线城市，这个现象就越发的明显。

但是这类房子，在今后想脱手也是比较难的。在20年以后，等到国内租售同权全面实施时，那么跑到这些小区租房的人就会越来越多。

我们都知道，一个小区如果租户比较多，那么也会带来其他的问题，比如卫生情况比较差，比较吵闹等等，都会影响到房子的价值。

第二种：品质比较差的高层住宅。

近段日子，在网上都有关于“高层建筑20年后会沦为贫民窟”的讨论。不少人认为，高层建筑之所以在今后变得不值钱，主要原因有2方面。

第一个方面就是高层住宅质量问题频发，很可能在后期会成为棘手的问题，不仅维护起来相当麻烦，同时责任划分也难以界定，很多开发商是无力承受巨额维修成本的。

其次高层住宅若发生火灾等意外，救援起来也比较麻烦，这是一个不得不考虑的问题。

第三种：三四线城市郊外的小区。

根据城市的不同，郊外的房屋价值也是不同。目前来看，一二线城市的郊外城市比较值钱，但是三四线城市的郊外就真的是算是“乡下”了。

发展前景为零，投资价值也基本也为零，如果周边的配套设施（如教育、医疗）再跟不上的话，那么这类房子今后就会变得很不值钱了。

所以目前内行人早已选择将此类房子悄悄卖掉，以免今后出现一些难缠的问题。